Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 408

9264TP Earnewâld • Fryslân

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Koaidyk 6 408 Earnewâld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare, vrijstaande recreatiewoning aan It Wiid in Earnewâld – Koaidyk 6 - 408. Wakker worden met uitzicht op het water, midden in de prachtige Friese natuur: deze tot in de puntjes afgewerkte recreatiewoning biedt het allemaal. Met veel aandacht voor detail, luxe en comfort is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u van lange dagen aan het water, de rust van de omgeving en het ultieme buitenleven – een unieke combinatie van ontspanning en beleving. Bij binnenkomst in de hal loopt u direct door naar de lichte en gezellige woonkamer met open keuken. Het interieur combineert modern comfort met warme, knusse accenten. De woonkamer is ingericht met een praktische ingebouwde kast en een knusse bedstee – een beschutte plek om te slapen of even weg te kruipen met een goed boek. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het rustige vaarwater, waardoor de verbinding met de omgeving voelbaar is. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op, dat rondom de woning is gelegen. Het terras nodigt uit om te ontbijten in de ochtendzon, te genieten van een middaglunch of een avondborrel in de frisse buitenlucht. In de tuin is een gezellige loungehoek op de steiger gecreëerd – een heerlijk plekje om te relaxen, een boek te lezen of van het uitzicht op het water te genieten. Bovendien biedt de steiger de mogelijkheid om uw eigen sloep of boot aan te leggen, zodat u direct kunt vertrekken en de prachtige wateren rondom Earnewâld en de Alde Feanen kunt ontdekken. De begane grond wordt verder compleet gemaakt door de recent gemoderniseerde badkamer, het separate toilet en de meterkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met bijbehorende kast, die veel bergruimte biedt. Zowel comfort als functionaliteit zijn hier perfect gecombineerd. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met kast en twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een spiegel en wastafel. Horren en Velux-raambekleding zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een fijne nachtrust. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt naast het terras en de steiger ook een inpandige berging en een vrijstaande houten berging. De steiger en damwand zijn in 2022 volledig vernieuwd, evenals de tuinaanleg, waardoor alles direct instapklaar is. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het geheel compleet. Binnen zijn alle wanden in 2022 geschilderd, er zijn nieuwe bedden geplaatst in 2023/2024 en de jaloezieën zijn in 2025 vernieuwd. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de inventaris en de stoffering. Nationaal Park De Alde Feanen omringt bungalowpark It Wiid en maakt het tot een unieke plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Direct aan het open vaarwater kunt u varen, zeilen of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het charmante dorp Earnewâld staat bovendien bekend om het skûtsjesilen, de jaarlijkse traditionele zeilwedstrijden die de Friese wateren vullen met plezier en spektakel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en waterbeleving – een ideale uitvalsbasis om volop te genieten van het leven aan het water en de prachtige omgeving die Earnewâld te bieden heeft. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer, bedstee, open keuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamer. Inpandige berging buitenom bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9264

Mapas de Google

Vista geográfica Earnewâld

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Earnewâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Earnewâld. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.430.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.430

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.780

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Earnewâld
Año Inhabitantes
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Earnewâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

299

Etiqueta C

112

Etiqueta A

42

Etiqueta G

34

Etiqueta D

16

Etiqueta F

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Earnewâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricidad: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricidad: 2.323

Actividad empresarial en Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Earnewâld
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Earnewâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Earnewâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Earnewâld

Ver más viviendas en este lugar.