Ir directamente al contenido
Logotipo de Link Makelaars & Taxateurs

Mindertsfean 16

9264TX Earnewâld • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Burgum

Galería de fotos

Mindertsfean 16 Earnewâld
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan Nationaal Park De Alde Feanen Wilt u wonen nabij alle voorzieningen én het hele jaar door genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is dit een unieke kans. Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Nationale Park De Alde Feanen (Natura 2000-gebied), staat deze royale vrijstaande woning met een ruime tuin rondom. De Alde Feanen is een bijzonder natuurgebied van ruim 2.500 hectare met meren, vaarten, petgaten, rietlanden, graslanden en moerasbossen. Een omgeving waar rust, water, ruimte en natuur centraal staan. De woning biedt volop comfort en is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage, een zonnige tuin met veel privacy en een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De ligging aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Earnewâld, nabij Drachten, Leeuwarden en Burgum, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u uitgestrekte natuurgebieden, de jachthaven en het gezellige dorpscentrum. De woning is comfortabel, met vloer-, muur- en dakisolatie, (deels) HR++ beglazing en een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Dit levert een groen energielabel B op. Voor extra gezelligheid op winteravonden kan in de woonkamer een houtkachel worden geplaatst. De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot zonneterras en een tuinhuis met overkapping. Zo is er altijd een fijne plek in zon of schaduw en kunt u in elk seizoen buiten genieten. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 845 m² eigen grond. Het dorp en omgeving Het dorp Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen. Beschermd natuurgebied met unieke waarden De variatie in het landschap van de Alde Feanen zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren. Als vogelaar kom je helemaal aan je trekken. Je spot hier tal van broedvogels zoals het baardmannetje, de blauwborst en de bruine kiekendief. Maar ook de otter, ree en maar liefst ruim vierhonderd verschillende plantensoorten voelen zich hier thuis! Dit komt mede door het schone water. Ook biedt het gebied voldoende rust, ruimte en voedsel. Een rondje door en langs het laagveenmoeras in het hart van Fryslân maakt duidelijk waarom het een Natura 2000-gebied is en het de status van nationaal park heeft. Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide, vrijdragend toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, tuindeuren en schitterend vrij uitzicht over natuurgebied ‘De Alde Feanen’, halfopen keuken met moderne uitgebreide U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kasten, achter-entree en strakke witgoedkast(en) met praktisch werkblad en spoelbak, ruime slaapkamer met compacte (open) badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, geïsoleerde garage met automatische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide en bergruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met royale bergzolder, nette ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9264

Mapas de Google

Vista geográfica Earnewâld

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Earnewâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Earnewâld. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.430.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.430

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.780

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Earnewâld
Año Inhabitantes
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Earnewâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

299

Etiqueta C

112

Etiqueta A

42

Etiqueta G

34

Etiqueta D

16

Etiqueta F

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Earnewâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricidad: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricidad: 2.323

Actividad empresarial en Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Earnewâld
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Earnewâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Earnewâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Earnewâld

Ver más viviendas en este lugar.