Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Mindertsfean 16

9264TX Earnewâld • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Burgum

Galerie de photos

Mindertsfean 16 Earnewâld
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan Nationaal Park De Alde Feanen Wilt u wonen nabij alle voorzieningen én het hele jaar door genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is dit een unieke kans. Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Nationale Park De Alde Feanen (Natura 2000-gebied), staat deze royale vrijstaande woning met een ruime tuin rondom. De Alde Feanen is een bijzonder natuurgebied van ruim 2.500 hectare met meren, vaarten, petgaten, rietlanden, graslanden en moerasbossen. Een omgeving waar rust, water, ruimte en natuur centraal staan. De woning biedt volop comfort en is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage, een zonnige tuin met veel privacy en een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De ligging aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Earnewâld, nabij Drachten, Leeuwarden en Burgum, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u uitgestrekte natuurgebieden, de jachthaven en het gezellige dorpscentrum. De woning is comfortabel, met vloer-, muur- en dakisolatie, (deels) HR++ beglazing en een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Dit levert een groen energielabel B op. Voor extra gezelligheid op winteravonden kan in de woonkamer een houtkachel worden geplaatst. De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot zonneterras en een tuinhuis met overkapping. Zo is er altijd een fijne plek in zon of schaduw en kunt u in elk seizoen buiten genieten. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 845 m² eigen grond. Het dorp en omgeving Het dorp Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen. Beschermd natuurgebied met unieke waarden De variatie in het landschap van de Alde Feanen zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren. Als vogelaar kom je helemaal aan je trekken. Je spot hier tal van broedvogels zoals het baardmannetje, de blauwborst en de bruine kiekendief. Maar ook de otter, ree en maar liefst ruim vierhonderd verschillende plantensoorten voelen zich hier thuis! Dit komt mede door het schone water. Ook biedt het gebied voldoende rust, ruimte en voedsel. Een rondje door en langs het laagveenmoeras in het hart van Fryslân maakt duidelijk waarom het een Natura 2000-gebied is en het de status van nationaal park heeft. Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide, vrijdragend toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, tuindeuren en schitterend vrij uitzicht over natuurgebied ‘De Alde Feanen’, halfopen keuken met moderne uitgebreide U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kasten, achter-entree en strakke witgoedkast(en) met praktisch werkblad en spoelbak, ruime slaapkamer met compacte (open) badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, geïsoleerde garage met automatische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide en bergruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met royale bergzolder, nette ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
845 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9264

Google Maps

Aperçu géographique Earnewâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Earnewâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Earnewâld. En 2025 étaient 400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.430.

Résidents

400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.430

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.780

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Earnewâld
Année Résidents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Earnewâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

299

Étiquette C

112

Étiquette A

42

Étiquette G

34

Étiquette D

16

Étiquette F

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Earnewâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.584

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.575

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.851

Tussenwoning

Gaz: 623 • Électricité: 1.558

Vrijstaande woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 961 • Électricité: 2.323

Activité dans Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Earnewâld
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Earnewâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Earnewâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Earnewâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.