Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 625

9264TP Earnewâld • Fryslân

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Galerie de photos

Koaidyk 6 625 Earnewâld

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 10:30 tot 13:30

Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 10:30 tot 13:30

*Koaidyk 6 - 625 doet vrijdag 12 juni mee aan de Open Huizen Dag.* Tussen 10.30 en 13.30 uur zijn de deuren van deze woning geopend en ben je van harte welkom voor een rondleiding. Vrijstaande recreatiewoning aan het water in Earnewâld – met éigen aanlegsteiger! Op een unieke plek in het waterrijke Earnewâld staat deze verzorgde vrijstaande recreatiewoning voor maar liefst 10 personen op bungalowpark It Wiid. Hier draait alles om buiten zijn: water, rust en natuur komen direct samen aan je eigen kavel. Met een ligging aan open vaarwater en een eigen aanlegsteiger vaar je zo het prachtige Nationaal Park De Alde Feanen in. Licht, ruimte & ontspannen recreëren Zodra je binnenkomt, voel je direct de praktische en prettige indeling van de woning. In de hal vind je de trap naar boven, het toilet en de badkamer. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne, open sfeer en veel daglicht. De openslaande deuren brengen je direct naar buiten, waardoor je op mooie dagen de tuin echt bij je leefruimte betrekt. De keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Alles is aanwezig om ontspannen te koken, of dat nu een snelle maaltijd is of een lange zomeravond aan het water. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Dit zorgt voor veel comfort en maakt gelijkvloers wonen of verblijven hier heel eenvoudig en ontspannen. Dankzij de slimme indeling en de ruime opzet is de recreatiewoning bovendien geschikt voor maar liefst 10 personen — ideaal voor grote gezinnen, families of verhuur. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, beide met een fijne lichtinval. De overloop verbindt de kamers en geeft toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buitenleven aan het water Buiten geniet je van alles wat deze plek zo bijzonder maakt. De groene tuin loopt rondom de woning en biedt meerdere plekken om rustig te zitten en te genieten van de omgeving. Aan het water ligt je eigen aanlegsteiger, waar je je boot kunt aanleggen en direct het water op kunt. Daarnaast is er een vlonder aan het water – een heerlijke plek om in de zon te zitten en uit te kijken over het water. Ook is er een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een indrukwekkend natuurgebied waar je eindeloos kunt varen, fietsen en wandelen. In de directe omgeving ligt het gezellige dorp Earnewâld, met restaurants, cafés en winkels waar je terecht kunt voor een hapje of boodschap. Het park It Wiid is ruim opgezet en biedt diverse voorzieningen. Op het nabijgelegen campinggedeelte vind je onder andere een zwembad, horeca, speeltuinen en verhuur van fietsen en boten. De recreatiewoning wordt inclusief meubilair en stoffering aangeboden, met uitzondering van enkele persoonlijke spullen. Een heerlijke plek om zelf tot rust te komen, maar ook een interessante optie als investering voor verhuur. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken, inpandige berging (buitenom bereikbaar). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 12-06 van 10:30 tot 13:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9264

Google Maps

Aperçu géographique Earnewâld

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Earnewâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Earnewâld. En 2026 étaient 408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.430.

Résidents

408

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.430

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.780

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Earnewâld
Année Résidents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400
2026 408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Earnewâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

299

Étiquette C

112

Étiquette A

42

Étiquette G

34

Étiquette D

16

Étiquette F

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Earnewâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.584

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.575

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.851

Tussenwoning

Gaz: 623 • Électricité: 1.558

Vrijstaande woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 961 • Électricité: 2.323

Activité dans Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Earnewâld
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Earnewâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Earnewâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2026 ongeveer 408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer maisons in Earnewâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.