Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Mindertsfean 16

9264TX Earnewâld • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgum

Fotogalerij

Mindertsfean 16 Earnewâld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan Nationaal Park De Alde Feanen Wilt u wonen nabij alle voorzieningen én het hele jaar door genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is dit een unieke kans. Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Nationale Park De Alde Feanen (Natura 2000-gebied), staat deze royale vrijstaande woning met een ruime tuin rondom. De Alde Feanen is een bijzonder natuurgebied van ruim 2.500 hectare met meren, vaarten, petgaten, rietlanden, graslanden en moerasbossen. Een omgeving waar rust, water, ruimte en natuur centraal staan. De woning biedt volop comfort en is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage, een zonnige tuin met veel privacy en een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De ligging aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Earnewâld, nabij Drachten, Leeuwarden en Burgum, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u uitgestrekte natuurgebieden, de jachthaven en het gezellige dorpscentrum. De woning is comfortabel, met vloer-, muur- en dakisolatie, (deels) HR++ beglazing en een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Dit levert een groen energielabel B op. Voor extra gezelligheid op winteravonden kan in de woonkamer een houtkachel worden geplaatst. De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot zonneterras en een tuinhuis met overkapping. Zo is er altijd een fijne plek in zon of schaduw en kunt u in elk seizoen buiten genieten. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 845 m² eigen grond. Het dorp en omgeving Het dorp Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen. Beschermd natuurgebied met unieke waarden De variatie in het landschap van de Alde Feanen zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren. Als vogelaar kom je helemaal aan je trekken. Je spot hier tal van broedvogels zoals het baardmannetje, de blauwborst en de bruine kiekendief. Maar ook de otter, ree en maar liefst ruim vierhonderd verschillende plantensoorten voelen zich hier thuis! Dit komt mede door het schone water. Ook biedt het gebied voldoende rust, ruimte en voedsel. Een rondje door en langs het laagveenmoeras in het hart van Fryslân maakt duidelijk waarom het een Natura 2000-gebied is en het de status van nationaal park heeft. Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide, vrijdragend toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, tuindeuren en schitterend vrij uitzicht over natuurgebied ‘De Alde Feanen’, halfopen keuken met moderne uitgebreide U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kasten, achter-entree en strakke witgoedkast(en) met praktisch werkblad en spoelbak, ruime slaapkamer met compacte (open) badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, geïsoleerde garage met automatische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide en bergruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met royale bergzolder, nette ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9264

Google Maps

Geografisch overzicht Earnewâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Earnewâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Earnewâld. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.430.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.780

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Earnewâld
Jaar Inwoners
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Earnewâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Earnewâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Earnewâld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Earnewâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Earnewâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Earnewâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.