Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

Mindertsfean 16

9264TX Earnewâld • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Burgum

Photo Gallery

Mindertsfean 16 Earnewâld
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan Nationaal Park De Alde Feanen Wilt u wonen nabij alle voorzieningen én het hele jaar door genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is dit een unieke kans. Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Nationale Park De Alde Feanen (Natura 2000-gebied), staat deze royale vrijstaande woning met een ruime tuin rondom. De Alde Feanen is een bijzonder natuurgebied van ruim 2.500 hectare met meren, vaarten, petgaten, rietlanden, graslanden en moerasbossen. Een omgeving waar rust, water, ruimte en natuur centraal staan. De woning biedt volop comfort en is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage, een zonnige tuin met veel privacy en een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. De ligging aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Earnewâld, nabij Drachten, Leeuwarden en Burgum, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u uitgestrekte natuurgebieden, de jachthaven en het gezellige dorpscentrum. De woning is comfortabel, met vloer-, muur- en dakisolatie, (deels) HR++ beglazing en een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Dit levert een groen energielabel B op. Voor extra gezelligheid op winteravonden kan in de woonkamer een houtkachel worden geplaatst. De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot zonneterras en een tuinhuis met overkapping. Zo is er altijd een fijne plek in zon of schaduw en kunt u in elk seizoen buiten genieten. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 845 m² eigen grond. Het dorp en omgeving Het dorp Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen. Beschermd natuurgebied met unieke waarden De variatie in het landschap van de Alde Feanen zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren. Als vogelaar kom je helemaal aan je trekken. Je spot hier tal van broedvogels zoals het baardmannetje, de blauwborst en de bruine kiekendief. Maar ook de otter, ree en maar liefst ruim vierhonderd verschillende plantensoorten voelen zich hier thuis! Dit komt mede door het schone water. Ook biedt het gebied voldoende rust, ruimte en voedsel. Een rondje door en langs het laagveenmoeras in het hart van Fryslân maakt duidelijk waarom het een Natura 2000-gebied is en het de status van nationaal park heeft. Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide, vrijdragend toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, tuindeuren en schitterend vrij uitzicht over natuurgebied ‘De Alde Feanen’, halfopen keuken met moderne uitgebreide U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kasten, achter-entree en strakke witgoedkast(en) met praktisch werkblad en spoelbak, ruime slaapkamer met compacte (open) badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, geïsoleerde garage met automatische deur en separate loopdeur. 1e verdieping: overloop met vide en bergruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met royale bergzolder, nette ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
845 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9264

Google Maps

Geographical overview Earnewâld

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Earnewâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Earnewâld. In 2025 were there 400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.430.

Residents

400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.430

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.780

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Earnewâld
Year Residents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Earnewâld
Year Average WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Education level

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Earnewâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricity: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricity: 2.323

Business activity in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Earnewâld
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Earnewâld.

Frequently asked questions about living in Earnewâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer houses in Earnewâld

View more homes in this location.