Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 419

9264TP Earnewâld • Fryslân

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Koaidyk 6 419 Earnewâld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het eind van de laatste landtong ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Een unieke plek aan het water, omringd door rust en natuur. Aan de voorzijde van de woning liggen twee parkeerplaatsen met vrij uitzicht over het grote grasveld, waar ’s zomers badminton wordt gespeeld en ’s winters sneeuwpoppen verschijnen. Doorgaand verkeer komt hier niet, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer. De woning zelf is degelijk gebouwd op een betonnen fundering en afgewerkt met onderhoudsarme materialen. Binnen is het licht, warm en sfeervol ingericht in strandhuis-stijl. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de voormalige bedstee is omgetoverd tot een knusse loungehoek – perfect om met een goed boek en een kop thee weg te kruipen. Er is slaapruimte voor maar liefst acht personen. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad en douche, en dankzij het HR++-glas is het huis comfortabel in elk seizoen. De woning beschikt dan ook over energielabel C. De goed verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en nodigt uit tot lange zomeravonden met een ondergaande zon. Hier geniet u van optimale privacy en heeft u de luxe van een eigen beschutte aanlegplaats voor uw boot. De recent vernieuwde onderhoudsarme steiger is 10 meter lang – binnen drie minuten vaart u op het open vaarwater bij Earnewâld voor een heerlijke tocht door de Alde Feanen. Op dit (schier-)eiland worden maar zelden huizen aangeboden. Ze zijn bijzonder geliefd vanwege het overwegend eigen gebruik en de goed functionerende vereniging van eigenaren. De zorg en betrokkenheid van de bewoners zie je overal terug – in de verzorgde tuinen, de keurig onderhouden bootjes en de gemoedelijke sfeer. Een heerlijk huis aan het water, waar u de rust vindt, de ruimte voelt en volop kunt genieten van het buitenleven met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: entree, hal, mk, toilet, badkamer, woonkamer, open keuken Bovenverdieping: opverloop, 2 slaapkamers met elk een wastafel Buitenom bereikbaar: aangebouwde berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9264

Google Maps

Geographical overview Earnewâld

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Earnewâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Earnewâld. In 2025 were there 400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.430.

Residents

400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.430

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.780

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Earnewâld
Year Residents
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Earnewâld
Year Average WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Education level

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Earnewâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricity: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricity: 2.323

Business activity in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Earnewâld
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Earnewâld.

Frequently asked questions about living in Earnewâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer houses in Earnewâld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.