Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Koaidyk 6 265

9264TP Earnewâld • Fryslân

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Galería de fotos

Koaidyk 6 265 Earnewâld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk fantastische plek op vakantiepark It Wiid in Earnewald staat deze heerlijke twee onder een kap recreatiewoning. Gelegen aan open vaarwater, op een ruim perceel en in 2023 bijna volledig gerenoveerd, is dit een plek waar je direct kunt genieten. Met drie slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen rondom en een hoog afwerkingsniveau is dit een instapklare recreatiewoning op een toplocatie. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Een sloep bij de woning is eventueel over te nemen, maar maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs. BEGANE GROND Via de ruime entree heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en gunstig gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor je hier volop van de zon geniet. De open keuken uit 2023 is modern, smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een slaapkamer, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de openslaande deuren en deur bij de keuken stap je zo de royale tuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en de cv installatie en geeft toegang tot twee lichte slaapkamers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en sluit goed aan bij de rest van de woning. TUIN & BERGING De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Ruim opgezet, met volop zon en direct gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Naast een fijn terras is er ook voldoende gazon aanwezig, wat zorgt voor een groene en ontspannen uitstraling. Naast de woning staat een vrijstaande houten berging voor extra opslag. De bij de woning aanwezige sloep is optioneel over te nemen. OMGEVING Vakantiepark It Wiid ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een van de mooiste natuurgebieden van Friesland. Vanuit de woning vaar je zo de uitgestrekte wateren en natuur in. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. Het dorp Earnewald biedt daarnaast gezellige horeca en diverse voorzieningen. Een unieke plek waar rust, natuur en recreatie samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN + 56 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel C; + Aan open vaarwater; + Hoog afwerkingsniveau; + Groot perceel; + Top locatie op het park; + Sloep ter overname. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
212 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9264

Mapas de Google

Vista geográfica Earnewâld

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Earnewâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Earnewâld. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.430.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.430

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.780

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Earnewâld
Año Inhabitantes
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Earnewâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

299

Etiqueta C

112

Etiqueta A

42

Etiqueta G

34

Etiqueta D

16

Etiqueta F

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Earnewâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricidad: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricidad: 2.323

Actividad empresarial en Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Earnewâld
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Earnewâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Earnewâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Earnewâld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.