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Koaidyk 6 649

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Koaidyk 6 649 Earnewâld
Bild 2
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Beschreibung

Royale recreatiebungalow aan het water in Nationaal Park De Alde Feanen Wakker worden met uitzicht over het water, de boot aan je eigen steiger en de natuur letterlijk om de hoek, deze royale recreatiebungalow voor 8 tot 10 personen maakt het waar. Gelegen op het geliefde bungalowpark ‘It Wiid’, aan de rand van Nationaal Park De Alde Feanen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en vaarplezier. De bungalow (type Wiid) ligt op het eiland Snoekeblêd en grenst direct aan open vaarwater. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zó de uitgestrekte plassen, rietlanden en moerasbossen van het natuurgebied in. Een zeldzaam mooie plek voor wie houdt van water, natuur en ontspanning. Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met wandcloset, badkamer met douche, ligbad en wastafel, woonkamer (± 25½ m²) met tuindeuren naar het terras, open keuken v.v. hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer ( ± 9½ m²), inpandige berging met C.V. ketel,  Verdieping: overloop, douche met wandcloset en wastafelmeubel, 2 slaapkamers ( ± 14 m²)     Pluspunten van deze woning - Verwarming via CV-combiketel (2023) - Volledig geïsoleerd conform de normen van 1993 - Grotendeels voorzien van HR-beglazing - Recent vernieuwde dakgoten en riolering - Gelegen op eiland Snoekeblêd met actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: € 87,- per maand - Geen verhuurverplichting – volledig eigen gebruik toegestaa Over bungalowpark ‘It Wiid’ Het park biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een eetcafé, supermarkt, speeltuin, tennisbaan, zwembad en boothelling. De ligging aan de rand van Nationaal Park De Alde Feanen en de directe vaarverbinding met het Prinses Margrietkanaal maken dit de perfecte locatie voor natuurliefhebbers én watersporters. Een royale, goed onderhouden recreatiebungalow op een unieke waterlocatie, met eigen steiger en volop privacy. Een ideale plek om te ontspannen, te varen en te genieten van alles wat Friesland zo bijzonder maakt. Klaar om te genieten vanaf dag één.

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€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Hrc 24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9264

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Geografische Übersicht Earnewâld

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Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.

Einwohner

400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.780

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Earnewâld
Jahr Einwohner
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Earnewâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

299

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Earnewâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Strom: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Strom: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Earnewâld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

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