Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Koaidyk 6 663

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verfügbar

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 5.450

Fotoalbum

Koaidyk 6 663 Earnewâld
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar het ultieme vrijstaande recreëren in een van de mooiste parken van Friesland! Dit vakantiehuis aan het water, met drie slaapkamers, is de perfecte plek om zowel in de zomer als in de winter volledig tot rust te komen. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de eigen oprit word je verwelkomd door een lichte hal, badend in natuurlijk licht. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, evenals de luxe badkamer met designradiator, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje is apart van de badkamer gelegen. De woonkamer valt direct op door de optimale lichtinval dankzij de gunstige ligging. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de ruime tuin. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer, compleet met praktische inbouwkasten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een handige wastafel, wat persoonlijke verzorging eenvoudig maakt. De dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de kamers een warme en uitnodigende sfeer hebben. Deze doordachte toevoegingen verhogen het comfort en de leefbaarheid van de slaapkamers, waardoor ze niet alleen functioneel maar ook aangenaam zijn. BUITEN De openslaande tuindeuren nodigen je uit om de zon tegemoet te lopen, want de tuin ligt op het zuiden. Hier wacht een eigen aanlegsteiger op je, met de mogelijkheid om de boot droog te leggen. Daarnaast is er een royale houten berging van maar liefst 9 m², perfect voor het opbergen van tuinkussens en andere benodigdheden. Deze ruimte biedt een ideale oplossing om de tuin netjes en georganiseerd te houden. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande recreatiewoning; + 6 nieuwe zonnepanelen; Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²; + Inhoud 250 m³; + Drie slaapkamers; + Volledig geïsoleerd volgens bouwjaar richtlijnen; + Aansluiting voor wasmachine; + Diepgang water ca. 110 cm. IT WIID Het Bungalowpark It Wiid ligt in het prachtige natuurgebied Alde Feanen, nabij het dorp Earnewâld. Op het terrein zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een speelweide, tennisbanen, zwembad, botenverhuur, restaurant en supermarkt op de naastgelegen camping. Daarnaast is er een recreatiestrand op loopafstand. Het dorp, met supermarkt en restaurants, is ook bereikbaar met een sfeervol pontje. Kortom, deze recreatiewoning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een schitterende omgeving vol mogelijkheden voor verhuur, ontspanning en recreatie. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9264

Google Karten

Geografische Übersicht Earnewâld

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.

Einwohner

400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.780

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Earnewâld
Jahr Einwohner
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Earnewâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

299

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Earnewâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Strom: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Strom: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Earnewâld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Earnewâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.