Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Koopmanweg 10 A

8539RT Echtenerbrug • Fryslân

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Koopmanweg 10 A Echtenerbrug
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ideale kans op uw droomhuis, op een prachtige kavel in een landelijke omgeving met weids uitzicht! en......met energielabel A+++. Op fraaie landelijke locatie gelegen op een prachtig grondperceel met eigen "bos" met grote natuurlijke waterpartij. Vrijstaande woning met uitbouw en een aanbouw bestaande uit een garage, berging met werkbank, trap naar verdieping met bergruimte en kantoor/hobbykamer en een grote vrijstaande houten schuur met overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is gelegen op een grondperceel van totaal liefst 4.980 m2. De vrijstaande houten schuur van circa 8 m. x 3,75 m. is gebouwd in 2014. Wonen in Echtenerbrug Echtenerbrug is een kleinschalig en landelijk gelegen dorp in de gemeente De Fryske Marren, in de provincie Fryslân. Het dorp ligt aan de rand van het Tjeukemeer, een van de grotere meren van Friesland, en wordt omgeven door uitgestrekt polderlandschap, watergangen en agrarische gronden. In de directe omgeving zijn vaarmogelijkheden, fietsroutes en wandelpaden aanwezig. Het gebied tussen Echtenerbrug en Bantega is overwegend landelijk van karakter en biedt een vrij uitzicht over het Friese landschap. Echtenerbrug vormt samen met Delfstrahuizen een dorpskern met basisvoorzieningen, waaronder 2 basisscholen, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportvoorzieningen, horeca en een jachthaven. Voor uitgebreid winkelaanbod en overige voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Lemmer, Joure en Heerenveen goed bereikbaar. De snelweg A6 bevindt zich op korte afstand, waardoor onder andere Lemmer en de Randstad goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met hal, de trapopgang, de meterkast, het toilet met wasbakje en de doorgang naar zowel de bijkeuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De uitbouw met daarin de woonkeuken (met tuindeuren) is uitgevoerd met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een oven, afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een keukenboiler. De aangrenzende bijkeuken met de wasmachineaansluiting leidt naar een doucheruimte met wastafelmeubel, en de aangebouwde hal met trapopgang, een berging met werkbank en de garage. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, het tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De tweede trapopgang leidt naar een overloop met berging en een kantoor/hobbykamer. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken niet bevloerde vliering voor bergruimte. Tuin: De riante, rondom gelegen tuin bestaat uit een grote bloementuin, een gazon, diverse boompartijen zoals fruit- en notenbomen, een grote vijver en verschillende terraspartijen. De vrijstaande houten schuur is onderheid en is uitgevoerd met een betonnen vloer en heeft een overkapping. Verder is er nog een kleine, aangebouwde houten berging en direct aan de woonkamer bevind zich een overdekt vlonderterras. Algemeen: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 132 m² - Perceeloppervlakte 4.980 m² - Energielabel A+++ - Warmtepompinstallatie met boilervat - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ isolerende beglazing - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - 10 zonnepanelen - De houtkachel blijft niet achter Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
4980 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8539

Google Karten

Standort von Echtenerbrug

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Echtenerbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Echtenerbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echtenerbrug. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Einwohner
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

119

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

95

Bezeichnung G

75

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echtenerbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echtenerbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echtenerbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Echtenerbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.