Direkt zum Inhalt
Logo von Flem's Makelaardij

Cornelis Doetsstraat 24

1135JA Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Cornelis Doetsstraat 24 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar ruimte, luxe en comfort? En heb je geen zin om zelf te moeten klussen? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Deze riante woning van ca. 150 m2 gebruiksoppervlakte is zeer ruim bemeten en is recent vrijwel geheel vernieuwd. Zo zijn er rondom nieuw kozijnen met triple geplaatst, is de woning intern geheel opnieuw afgewerkt met inbegrip van een nieuwe keuken en badkamer en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride-warmtepomp en diverse airco's. Uiteraard is ook de elektrische installatie geheel vernieuwd en als kers op de taart wordt er voor slechts een paar tientjes per jaar een extra stuk tuin gehuurd, waardoor de achtertuin ook nog eens extra ruim aanvoelt. De tuin is overigens nét opgeleverd na een stijlvolle herinrichting, waardoor je ook hier heerlijk kunt vertoeven! Deze luxe i.c.m. de energiebesparende voorzieningen, de vijf ruime slaapkamers en de centrale ligging maken de woning tot een unieke, instapklare woning voor het gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een gezellig hofje. Vrijwel alle voorzieningen zoals de bus, supermarkt, diverse basisscholen, horecagelegenheden, winkels en het IJsselmeer zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de busverbinding richting Amsterdam is hier perfect waardoor je binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS kunt rijden. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden vrijwel wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien een houtlook PVC vloer en gestuukte wanden. De vloerverwarming en de kozijnen met triple glas rondom zorgen voor een perfect binnenklimaat en via de schuifpui aan de achterzijde kun je direct de diepe tuin betreden. De moderne keuken is voorzien van een naadloos beton ciré werkblad, een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, vaatwasser, oven, verzonken afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de entree zijn tevens de garage en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt dé perfecte mogelijheid om je fietsen en andere spullen op te slaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en badkamer te bereiken. De verdieping is net als beneden uitgevoerd in een betonnen vloer. Alle slaapkamers zijn netjes en modern afgewerkt en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een grote inbouwkast. De badkamer is al even luxe afgewerkt als de rest van de woning, is ruim bemeten en is voorzien van vloerverwarming, een extra toilet, regendouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras met uitzicht over het pleintje te bereiken. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime inbouwkasten en twee slaapkamers. Hier bevindt zicht evens een airco, de hybride-warmtepomp en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en zijn net als de rest van de woning luxe afgewerkt. Tuin: Afhankelijk van het moment op de dag is er altijd wel een plekje in de tuin te vinden om van de zon te kunnen genieten. De achtertuin is recent geheel vernieuwd en is extra diep bemeten door de huur van een stukje grond voor een symbolisch bedrag. Bij de herinrichting is gekozen voor een perfecte combinatie van terras, groen en speelgelegenheid. De tuin is tevens gemakkelijk achterom te bereiken via de poort. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - zeer lage stookkosten met Energielabel A++; - Luxe en moderne afwerking; - Extra diepe tuin met gehuurd stukje grond; - Rondom kunststof kozijnen met triple glas; - Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen; - 5 ruime slaapkamers; - Parkeermogelijkheid voor de deur; Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.