Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Cornelis Doetsstraat 24

1135JA Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Cornelis Doetsstraat 24 Edam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte, luxe en comfort? En heb je geen zin om zelf te moeten klussen? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Deze riante woning van ca. 150 m2 gebruiksoppervlakte is zeer ruim bemeten en is recent vrijwel geheel vernieuwd. Zo zijn er rondom nieuw kozijnen met triple geplaatst, is de woning intern geheel opnieuw afgewerkt met inbegrip van een nieuwe keuken en badkamer en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride-warmtepomp en diverse airco's. Uiteraard is ook de elektrische installatie geheel vernieuwd en als kers op de taart wordt er voor slechts een paar tientjes per jaar een extra stuk tuin gehuurd, waardoor de achtertuin ook nog eens extra ruim aanvoelt. De tuin is overigens nét opgeleverd na een stijlvolle herinrichting, waardoor je ook hier heerlijk kunt vertoeven! Deze luxe i.c.m. de energiebesparende voorzieningen, de vijf ruime slaapkamers en de centrale ligging maken de woning tot een unieke, instapklare woning voor het gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een gezellig hofje. Vrijwel alle voorzieningen zoals de bus, supermarkt, diverse basisscholen, horecagelegenheden, winkels en het IJsselmeer zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de busverbinding richting Amsterdam is hier perfect waardoor je binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS kunt rijden. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden vrijwel wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: De gehele begane grond is voorzien een houtlook PVC vloer en gestuukte wanden. De vloerverwarming en de kozijnen met triple glas rondom zorgen voor een perfect binnenklimaat en via de schuifpui aan de achterzijde kun je direct de diepe tuin betreden. De moderne keuken is voorzien van een naadloos beton ciré werkblad, een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, vaatwasser, oven, verzonken afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de entree zijn tevens de garage en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt dé perfecte mogelijheid om je fietsen en andere spullen op te slaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en badkamer te bereiken. De verdieping is net als beneden uitgevoerd in een betonnen vloer. Alle slaapkamers zijn netjes en modern afgewerkt en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een grote inbouwkast. De badkamer is al even luxe afgewerkt als de rest van de woning, is ruim bemeten en is voorzien van vloerverwarming, een extra toilet, regendouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras met uitzicht over het pleintje te bereiken. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime inbouwkasten en twee slaapkamers. Hier bevindt zicht evens een airco, de hybride-warmtepomp en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en zijn net als de rest van de woning luxe afgewerkt. Tuin: Afhankelijk van het moment op de dag is er altijd wel een plekje in de tuin te vinden om van de zon te kunnen genieten. De achtertuin is recent geheel vernieuwd en is extra diep bemeten door de huur van een stukje grond voor een symbolisch bedrag. Bij de herinrichting is gekozen voor een perfecte combinatie van terras, groen en speelgelegenheid. De tuin is tevens gemakkelijk achterom te bereiken via de poort. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - zeer lage stookkosten met Energielabel A++; - Luxe en moderne afwerking; - Extra diepe tuin met gehuurd stukje grond; - Rondom kunststof kozijnen met triple glas; - Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen; - 5 ruime slaapkamers; - Parkeermogelijkheid voor de deur; Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.