Direkt zum Inhalt
Logo von nemassdeboer

Hendric Dirckszstraat 19

1135HL Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Hendric Dirckszstraat 19 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw (t)huis begint bij ons! Deze verkoper laat haar geliefde thuis achter voor een nieuw avontuur. Tijd voor iemand anders om hier weer een nieuw avontuur te beginnen en er een mooi nieuw thuis van te maken! Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in een geliefde woonwijk en in een autoluw en kindvriendelijk hofje. Een buurt die snel verjongt en waar het prettig wonen is! Geen doorgaand verkeer, zodat kinderen lekker rustig buiten kunnen spelen. Parkeren kun je voor de deur, heerlijk! De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde de beschikking over een ruime garage. Ideaal om bijvoorbeeld lekker te klussen of gewoon om spullen te stallen. In de achtertuin heb je een een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De tuin is extra breed en met de open ligging op het zuidwesten uitermate goed gelegen op de zon. Dit is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen van een hectische dag of te genieten van de natuur. In de woning heb je een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekend geschikt is voor een gezin. Heerlijke lichte kamers en een woning waar zeer aangenaam woonklimaat heerst. Je zult je hier dan ook heel snel thuis voelen! Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. Een woning met veel ruimte, rust en voldoende privacy. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op 10 minuten fietsen en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Edam met diverse leuke winkeltjes en sfeervolle straatjes. Hier wordt van alles georganiseerd voor jong en oud. De woning is ook op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, bibliotheek, basisscholen, sportverenigingen en opstapplaats openbaar vervoer (bus). De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met een bushalte op 5 minuten lopen met verbindingen naar bijvoorbeeld de metro in Amsterdam-Noord (25 minuten), Amsterdam CS en Hoorn CS (25 minuten), Amsterdam Zuidas (55 minuten) en Utrecht CS (iets meer dan 60 minuten). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de provinciale weg, de ringweg A10 op 15 autominuten en de A7 op 10 autominuten. INDELING Begane grond: Entree, meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar), inbouwkast en een nette betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de garage aan de voorzijde welke is voorzien van wasmachine aansluiting en elektrische garagedeur. Ook via de entree betreed je de living met een nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap en een tuingerichte woonkamer voorzien van open trapopgang naar 1e verdieping en schuifpui naar het achtererf. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, achterslaapkamer met handmatig rolluik, tweede achterslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en handmatig rolluik, voorslaapkamer voorzien van wastafel en handmatig rolluik en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche/stoomcabine en whirlpool ligbad. 2e verdieping: Overloop, inbouwkast met CV ketel (Ne?t uit 2014) en bergruimte in de schuinte en een slaapkamer voorzien van bergruimte achter knieschotten en een inbouwkast. Een huis met rust, vrijheid en ruimte. Een huis waar je jezelf snel thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.