Aller directement au contenu
Logo de nemassdeboer

Hendric Dirckszstraat 19

1135HL Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Hendric Dirckszstraat 19 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Deze verkoper laat haar geliefde thuis achter voor een nieuw avontuur. Tijd voor iemand anders om hier weer een nieuw avontuur te beginnen en er een mooi nieuw thuis van te maken! Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in een geliefde woonwijk en in een autoluw en kindvriendelijk hofje. Een buurt die snel verjongt en waar het prettig wonen is! Geen doorgaand verkeer, zodat kinderen lekker rustig buiten kunnen spelen. Parkeren kun je voor de deur, heerlijk! De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde de beschikking over een ruime garage. Ideaal om bijvoorbeeld lekker te klussen of gewoon om spullen te stallen. In de achtertuin heb je een een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De tuin is extra breed en met de open ligging op het zuidwesten uitermate goed gelegen op de zon. Dit is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen van een hectische dag of te genieten van de natuur. In de woning heb je een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekend geschikt is voor een gezin. Heerlijke lichte kamers en een woning waar zeer aangenaam woonklimaat heerst. Je zult je hier dan ook heel snel thuis voelen! Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. Een woning met veel ruimte, rust en voldoende privacy. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op 10 minuten fietsen en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Edam met diverse leuke winkeltjes en sfeervolle straatjes. Hier wordt van alles georganiseerd voor jong en oud. De woning is ook op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, bibliotheek, basisscholen, sportverenigingen en opstapplaats openbaar vervoer (bus). De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met een bushalte op 5 minuten lopen met verbindingen naar bijvoorbeeld de metro in Amsterdam-Noord (25 minuten), Amsterdam CS en Hoorn CS (25 minuten), Amsterdam Zuidas (55 minuten) en Utrecht CS (iets meer dan 60 minuten). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de provinciale weg, de ringweg A10 op 15 autominuten en de A7 op 10 autominuten. INDELING Begane grond: Entree, meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar), inbouwkast en een nette betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de garage aan de voorzijde welke is voorzien van wasmachine aansluiting en elektrische garagedeur. Ook via de entree betreed je de living met een nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap en een tuingerichte woonkamer voorzien van open trapopgang naar 1e verdieping en schuifpui naar het achtererf. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, achterslaapkamer met handmatig rolluik, tweede achterslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en handmatig rolluik, voorslaapkamer voorzien van wastafel en handmatig rolluik en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche/stoomcabine en whirlpool ligbad. 2e verdieping: Overloop, inbouwkast met CV ketel (Ne?t uit 2014) en bergruimte in de schuinte en een slaapkamer voorzien van bergruimte achter knieschotten en een inbouwkast. Een huis met rust, vrijheid en ruimte. Een huis waar je jezelf snel thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.