Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Achterhaven 11

1135XR Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Achterhaven 11 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN OUD EDAM Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Deze vrijstaande woning, gelegen aan een van de meest charmante grachten van oud Edam, wacht op jou! Ooit waren het twee huizen, nu is het één sfeervol geheel met een royale tuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of rustzoekers die willen genieten van ruimte, gezelligheid en een prachtige locatie. En met voorzieningen, het strandbad van Edam én het IJsselmeer op steenworp afstand is dit een buitenkans die je niet wilt missen! DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING ONWEERSTAANBAAR Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 112 m², 3 slaapkamers en een heerlijke tuin biedt dit huis ruimte om te wonen, ontspannen en tot rust te komen. Alles binnen handbereik: Gezellige winkels, leuke horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De perfecte combi van stadse reuring en dorpse charme. Water(sport)liefhebbers opgelet: Het IJsselmeer, Strandbad Edam en de jachthaven liggen om de hoek, waardoor je dagelijks van het water kunt genieten. Uitstekende ligging: Gunstige verbindingen naar steden als Amsterdam, Hoorn of Purmerend via openbaar vervoer en uitvalswegen. Tuin op zonzijde: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt altijd een zonnig plekje. Parkeren? Geen probleem: Rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. EEN BIJZONDERE WONING VOL GESCHIEDENIS ÉN GEZELLIGHEID Welkom in de schilderachtige binnenstad van Edam, waar iedere straat zijn verhaal vertelt. Aan een van de mooiste grachten vind je dit bijzondere vrijstaande huis dat ooit werd gebruikt als twee losse woningen. Inmiddels omgetoverd tot één karakteristieke en lichte woning, waar je voorzien bent van alle moderne gemakken zonder de historische charme en persoonlijkheid te verliezen. Bij binnenkomst stap je een ruime en lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds en grote raampartijen. Hoe langer je kijkt, hoe meer je je verbaast over de gezellige sfeer: denk aan een mooie houten vloer, subtiele details uit het verleden en een prettige indeling die vraagt om lange avonden met vrienden of een goed boek. De knusse keuken met modern comfort, biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Is je kopje koffie bijna op? De ochtendzon doet haar werk: het licht verandert hier voortdurend, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte met drie fijne slaapkamers waarvan je er één bijvoorbeeld als thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met ruimte voor comfort en persoonlijke touch: een kleurrijk schilderij aan de muur, een zachte fauteuil in de hoek of een mooi kleed op de vloer – je kunt hier alle kanten op. En de badkamer? Die is netjes verzorgd met ligbad, 2e toilet, douche-cabine en een wastafel. Buiten word je getrakteerd op een oase van privacy en zon. De tuin, gelegen op het zuiden en gezellig aangelegd, biedt alles voor een relaxte ochtend met koffie, een zomerse barbecue of een middag met een goed glas wijn in de zon. En dankzij de handige achterom hoef je je geen zorgen te maken over het stallen van je fietsen – die kunnen zo de tuin in. In de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten loop je naar het historische centrum vol leuke winkels, cafés en restaurants. Of wat dacht je van een wandeling naar het IJsselmeer, waar je kunt genieten van prachtige watergezichten? Voor de warmere dagen ligt het strandbad van Edam praktisch om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een gezellige picknick. Ook als je vaker op vakantie gaat met een boot of houdt van watersportmogelijkheden, ben je hier helemaal op je plek vanwege de nabijheid van de jachthaven. En met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam sta je binnen no-time waar je moet zijn. Praktisch is ook de voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een plekje – hoe fijn is dat? Je hoeft alleen je spullen te pakken; dit huis biedt álles wat je zoekt. HIGHLIGHTS: SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Wonen aan een van de mooiste grachten van oud Edam – wie wil dat nou niet? Dit bijzondere, vrijstaande huis combineert een rijke historie met hedendaagse luxe. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning drie prettige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een gezellige woonkamer met veel licht. Strandbad Edam, het IJsselmeer en de jachthaven liggen om de hoek. Daarnaast zijn winkels, horeca en scholen op loopafstand. En als kers op de taart geniet je hier van vrije parkeergelegenheid en gunstige verbindingen. Een droomplek waar rust, ruimte en karakter perfect in balans zijn. Wacht niet langer! Plan snel je bezichtiging via onze website en maak kennis met jouw toekomstige thuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.