Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Achterhaven 11

1135XR Edam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Achterhaven 11 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN OUD EDAM Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Deze vrijstaande woning, gelegen aan een van de meest charmante grachten van oud Edam, wacht op jou! Ooit waren het twee huizen, nu is het één sfeervol geheel met een royale tuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of rustzoekers die willen genieten van ruimte, gezelligheid en een prachtige locatie. En met voorzieningen, het strandbad van Edam én het IJsselmeer op steenworp afstand is dit een buitenkans die je niet wilt missen! DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING ONWEERSTAANBAAR Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 112 m², 3 slaapkamers en een heerlijke tuin biedt dit huis ruimte om te wonen, ontspannen en tot rust te komen. Alles binnen handbereik: Gezellige winkels, leuke horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De perfecte combi van stadse reuring en dorpse charme. Water(sport)liefhebbers opgelet: Het IJsselmeer, Strandbad Edam en de jachthaven liggen om de hoek, waardoor je dagelijks van het water kunt genieten. Uitstekende ligging: Gunstige verbindingen naar steden als Amsterdam, Hoorn of Purmerend via openbaar vervoer en uitvalswegen. Tuin op zonzijde: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt altijd een zonnig plekje. Parkeren? Geen probleem: Rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. EEN BIJZONDERE WONING VOL GESCHIEDENIS ÉN GEZELLIGHEID Welkom in de schilderachtige binnenstad van Edam, waar iedere straat zijn verhaal vertelt. Aan een van de mooiste grachten vind je dit bijzondere vrijstaande huis dat ooit werd gebruikt als twee losse woningen. Inmiddels omgetoverd tot één karakteristieke en lichte woning, waar je voorzien bent van alle moderne gemakken zonder de historische charme en persoonlijkheid te verliezen. Bij binnenkomst stap je een ruime en lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds en grote raampartijen. Hoe langer je kijkt, hoe meer je je verbaast over de gezellige sfeer: denk aan een mooie houten vloer, subtiele details uit het verleden en een prettige indeling die vraagt om lange avonden met vrienden of een goed boek. De knusse keuken met modern comfort, biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Is je kopje koffie bijna op? De ochtendzon doet haar werk: het licht verandert hier voortdurend, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte met drie fijne slaapkamers waarvan je er één bijvoorbeeld als thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met ruimte voor comfort en persoonlijke touch: een kleurrijk schilderij aan de muur, een zachte fauteuil in de hoek of een mooi kleed op de vloer – je kunt hier alle kanten op. En de badkamer? Die is netjes verzorgd met ligbad, 2e toilet, douche-cabine en een wastafel. Buiten word je getrakteerd op een oase van privacy en zon. De tuin, gelegen op het zuiden en gezellig aangelegd, biedt alles voor een relaxte ochtend met koffie, een zomerse barbecue of een middag met een goed glas wijn in de zon. En dankzij de handige achterom hoef je je geen zorgen te maken over het stallen van je fietsen – die kunnen zo de tuin in. In de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten loop je naar het historische centrum vol leuke winkels, cafés en restaurants. Of wat dacht je van een wandeling naar het IJsselmeer, waar je kunt genieten van prachtige watergezichten? Voor de warmere dagen ligt het strandbad van Edam praktisch om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een gezellige picknick. Ook als je vaker op vakantie gaat met een boot of houdt van watersportmogelijkheden, ben je hier helemaal op je plek vanwege de nabijheid van de jachthaven. En met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam sta je binnen no-time waar je moet zijn. Praktisch is ook de voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een plekje – hoe fijn is dat? Je hoeft alleen je spullen te pakken; dit huis biedt álles wat je zoekt. HIGHLIGHTS: SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Wonen aan een van de mooiste grachten van oud Edam – wie wil dat nou niet? Dit bijzondere, vrijstaande huis combineert een rijke historie met hedendaagse luxe. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning drie prettige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een gezellige woonkamer met veel licht. Strandbad Edam, het IJsselmeer en de jachthaven liggen om de hoek. Daarnaast zijn winkels, horeca en scholen op loopafstand. En als kers op de taart geniet je hier van vrije parkeergelegenheid en gunstige verbindingen. Een droomplek waar rust, ruimte en karakter perfect in balans zijn. Wacht niet langer! Plan snel je bezichtiging via onze website en maak kennis met jouw toekomstige thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
150 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.