Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Windmolen 4

1135KD Edam • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.655

Photo Gallery

Windmolen 4 Edam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze centraal gelegen eengezinswoning biedt een fantastisch totaalplaatje voor een thuisbasis met een flinke aanbouw, ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer en een perfecte staat va onderhoud. Enkele jaren geleden is de achtertuin met maar liefst 30 vierkante meter vergroot waardoor je hier mede door de zonnige ligging heerlijk tijdens de zomermaanden kunt vertoeven. Daarbij is de woning voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen zoals HR++ glas, dak- en vloerisolatie en 6 zonnepanelen. Kortom, deze woning bevat alles om hier je ideale thuisbasis te creeëren. Indeling: Begane grond: De ruime entree biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en houtkachel. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor de open keuken aan de voorzijde erg ruim aanvoelt. De elektrische Velux dakramen, de grote glazen pui met openslaande deuren en de vloerverwarming in de keuken zorgen voor een luxe en comfortabele basis. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning biedt een ideale mogelijkheid om je wasmachine en droger te plaatsen en biedt tevens toegang tot een vliering met veel opslagmogelijkheid. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde zijn flink uitgebreid met een grote dakkapel en zijn bovendien ook voorzien van rolluiken. De gloednieuwe badkamer is pas net voltooid en is zeer luxe en modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, extra toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Tweede verdieping: Ook hier is extra ruimte gewonnen door de realisatie van een dakkapel welke is voorzien van kunststof kozijnen met een rolluik, draai-kiepramen en HR++ glas. De gehele verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer en biedt tevens diverse inbouwkasten rondom. Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en biedt vrijwel de hele dag zon door de gunstige ligging op het zuidoosten. Enkele jaren geleden is er maar liefst 30 vierkante meter bijgekocht, waardoor de tuin extra diep is. Deze ruimte is goed benut door een perfecte combinatie van groen, een terras en een grote berging met overkapping. Je kunt hier derhalve heerlijk vertoeven gedurende het hele seizoen. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Ca. 117 m2 gebruiksoppervlakte (106 m2 woonoppervlak en 11 m2 overige inpandige op de tweede verdieping); - Zonnige en uitzonderlijk diepe achtertuin; - 4 ruime slaapkamers; - Gloednieuwe luxe badkamer; - Nagenoeg rondom kunststof kozijnen met HR+(+) glas; - 6 zonnepanelen en dak- en vloerisolatie; - uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming;

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
153 m²
Content
419 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.