Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Achterhaven 11

1135XR Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Achterhaven 11 Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN OUD EDAM Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Deze vrijstaande woning, gelegen aan een van de meest charmante grachten van oud Edam, wacht op jou! Ooit waren het twee huizen, nu is het één sfeervol geheel met een royale tuin op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of rustzoekers die willen genieten van ruimte, gezelligheid en een prachtige locatie. En met voorzieningen, het strandbad van Edam én het IJsselmeer op steenworp afstand is dit een buitenkans die je niet wilt missen! DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING ONWEERSTAANBAAR Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 112 m², 3 slaapkamers en een heerlijke tuin biedt dit huis ruimte om te wonen, ontspannen en tot rust te komen. Alles binnen handbereik: Gezellige winkels, leuke horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De perfecte combi van stadse reuring en dorpse charme. Water(sport)liefhebbers opgelet: Het IJsselmeer, Strandbad Edam en de jachthaven liggen om de hoek, waardoor je dagelijks van het water kunt genieten. Uitstekende ligging: Gunstige verbindingen naar steden als Amsterdam, Hoorn of Purmerend via openbaar vervoer en uitvalswegen. Tuin op zonzijde: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt altijd een zonnig plekje. Parkeren? Geen probleem: Rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. EEN BIJZONDERE WONING VOL GESCHIEDENIS ÉN GEZELLIGHEID Welkom in de schilderachtige binnenstad van Edam, waar iedere straat zijn verhaal vertelt. Aan een van de mooiste grachten vind je dit bijzondere vrijstaande huis dat ooit werd gebruikt als twee losse woningen. Inmiddels omgetoverd tot één karakteristieke en lichte woning, waar je voorzien bent van alle moderne gemakken zonder de historische charme en persoonlijkheid te verliezen. Bij binnenkomst stap je een ruime en lichte woonkamer binnen, met hoge plafonds en grote raampartijen. Hoe langer je kijkt, hoe meer je je verbaast over de gezellige sfeer: denk aan een mooie houten vloer, subtiele details uit het verleden en een prettige indeling die vraagt om lange avonden met vrienden of een goed boek. De knusse keuken met modern comfort, biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Is je kopje koffie bijna op? De ochtendzon doet haar werk: het licht verandert hier voortdurend, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte met drie fijne slaapkamers waarvan je er één bijvoorbeeld als thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met ruimte voor comfort en persoonlijke touch: een kleurrijk schilderij aan de muur, een zachte fauteuil in de hoek of een mooi kleed op de vloer – je kunt hier alle kanten op. En de badkamer? Die is netjes verzorgd met ligbad, 2e toilet, douche-cabine en een wastafel. Buiten word je getrakteerd op een oase van privacy en zon. De tuin, gelegen op het zuiden en gezellig aangelegd, biedt alles voor een relaxte ochtend met koffie, een zomerse barbecue of een middag met een goed glas wijn in de zon. En dankzij de handige achterom hoef je je geen zorgen te maken over het stallen van je fietsen – die kunnen zo de tuin in. In de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten loop je naar het historische centrum vol leuke winkels, cafés en restaurants. Of wat dacht je van een wandeling naar het IJsselmeer, waar je kunt genieten van prachtige watergezichten? Voor de warmere dagen ligt het strandbad van Edam praktisch om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een gezellige picknick. Ook als je vaker op vakantie gaat met een boot of houdt van watersportmogelijkheden, ben je hier helemaal op je plek vanwege de nabijheid van de jachthaven. En met uitstekende verbindingen naar steden als Amsterdam sta je binnen no-time waar je moet zijn. Praktisch is ook de voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Nooit meer eindeloos rondjes rijden op zoek naar een plekje – hoe fijn is dat? Je hoeft alleen je spullen te pakken; dit huis biedt álles wat je zoekt. HIGHLIGHTS: SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Wonen aan een van de mooiste grachten van oud Edam – wie wil dat nou niet? Dit bijzondere, vrijstaande huis combineert een rijke historie met hedendaagse luxe. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning drie prettige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een gezellige woonkamer met veel licht. Strandbad Edam, het IJsselmeer en de jachthaven liggen om de hoek. Daarnaast zijn winkels, horeca en scholen op loopafstand. En als kers op de taart geniet je hier van vrije parkeergelegenheid en gunstige verbindingen. Een droomplek waar rust, ruimte en karakter perfect in balans zijn. Wacht niet langer! Plan snel je bezichtiging via onze website en maak kennis met jouw toekomstige thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.