Ir directamente al contenido
Logotipo de Flem's Makelaardij

Nieuwehaven 19 c

1135VJ Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 919.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 939.230

Precio de compra /m²: € 5.708

Galería de fotos

Nieuwehaven 19 c Edam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De richtprijs bedraagt ca. €919.000,- Dit voormalige kaaspakhuis biedt een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek pand op een werkelijk unieke locatie. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de brede gracht van de Nieuwehaven en om de hoek bevindt zich het IJsselmeer. Het pand is in 2006 professioneel getransformeerd tot comfortabel woonhuis en daarbij volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met de luxe en moderne afwerking een bijzonder sfeervol geheel. De combinatie van originele houten constructies, strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgt voor een rustige en exclusieve uitstraling. Met energielabel A, een woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en kwaliteit. De woning is gelegen in het hart van de historische binnenstad, op korte afstand van winkels, horecagelegenheden, scholen en de supermarkt. Ook het busstation bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding richting Amsterdam, waardoor je binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal kunt staan. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van het IJsselmeer, diverse havens en prachtige wandelroutes door de historische kern. Indeling: Begane grond: De begane grond is ingericht als sfeervolle en lichte woonkeuken. De hardstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vanuit de eethoek geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht en de karakteristieke ophaalbrug. De luxe keuken is modern afgewerkt, beschikt grotendeels over nieuwe apparatuur en is voorzien van een groot kookeiland, inbouwoven, wijnklimaatkast, inbouwvriezer, vaatwasser, inbouwafzuigkap en volop bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een luxe afgewerkt toilet met hangcloset en wastafel. In de hal is een ruime garderobekast gerealiseerd met extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als één royale en open woonverdieping. De ruimte is met veel oog voor detail afgewerkt waarbij authentieke elementen prachtig zijn gecombineerd met moderne luxe. De originele vloer is behouden gebleven en vormt samen met de strak gestuukte wanden en zichtbare houten constructiedelen een bijzonder sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de vide aan de voorzijde voelt deze verdieping uitzonderlijk licht en ruim aan. Ook hier is een fraai design lichtplan verwerkt in de wanden. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt, geniet je vanaf de bank van een schitterend vrij uitzicht over de gracht terwijl je tegelijkertijd volledige privacy ervaart. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met aansluitend een riante walk-in closet die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime regendouche, hangcloset en wastafelmeubel. Derde verdieping: De derde verdieping beschikt over twee kamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor kinderen, gasten of werken aan huis. In de voorste kamer komen de indrukwekkende houten constructies samen in de nok van het dak, wat zorgt voor een karaktervolle en sfeervolle ruimte met een prachtige hoogtewerking. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig als slaapkamer(s) worden gebruikt. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de overige sanitaire ruimtes en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is boven deze verdieping extra bergruimte gerealiseerd. Tuin: De woning ligt aan een van de mooiste delen van de Nieuwehaven, gekenmerkt door de brede gracht aan de voorzijde en de imposante kettingbrug verderop. Hier bestaat de mogelijkheid om een eigen bootje aan te meren en rechtstreeks richting het IJsselmeer te varen. Ook kun je hier op je eigen picknickset heerlijk genieten van het water en de unieke sfeer die deze locatie met zich meebrengt. De achtertuin is achterom bereikbaar en biedt volop ruimte om te zitten, ontspannen of te tuinieren. De langsvarende boten en het uitzicht over het water maken het wonen hier tot een unieke belevenis. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Wonen in een Rijksmonumentaal voormalig kaaspakhuis; - Professioneel herontwikkeld tot woonruimte in 2006; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over de Nieuwehaven; - Mogelijkheid tot het aanmeren van je eigen boot; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Twee luxe badkamers; - Hoogwaardige en sfeervolle afwerking; - Authentieke details gecombineerd met moderne luxe.

Hipoteca berekenen

€ 919.000

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 939.230

3,21%

Anualmente

%

€ 45.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 919.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.