Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

J C Brouwersgracht 13

1135WJ Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.930

Galería de fotos

J C Brouwersgracht 13 Edam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen aan het water in historisch Edam Ben jij op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met karakter op een unieke plek? Dan is deze woning aan de J.C. Brouwersgracht 13 precies wat je zoekt. Met 57 m² woongenot en 2 slaapkamers woon je hier knus en sfeervol in een huis vol authentieke details. De ligging aan het water en midden in het historische centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, historie en gezelligheid. De omgeving Je woont hier in het hart van Edam, in een van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van de stad. De J.C. Brouwersgracht maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en ademt historie, met pittoreske gevels, smalle straatjes en grachten die het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Purmerend en Amsterdam en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid binnen handbereik. De woning Deze vrijstaande woning uit 1925 heeft een warme en authentieke uitstraling en ligt prachtig aan de gracht. Binnen tref je een gezellige woonkamer met open trap, die zorgt voor een speelse indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (oven is nieuw) zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer (2024/2025) met douche en toilet. Boven is een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Vanuit de woning heb je toegang tot de tuin met een in 2024 volledig vernieuwde schuur, voorzien van mooie details en zelfs verwarming. De woning verkeert in een nette staat en biedt een mooie combinatie van karakter en functionaliteit. De indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Hier valt direct de open trap op, die een ruimtelijk en speels effect geeft. De woonkamer voelt knus en licht aan en vormt het hart van de woning. Aangrenzend vind je de open keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar je de nieuwe schuur met wasmachine-aansluiting aantreft. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht op de achterliggende boomgaard, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering in de vorm van markiezen aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, wat veel comfort biedt, zeker bij meerdere bewoners. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd, die goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop beschikt over een handige berging, waardoor je extra opbergruimte hebt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning op unieke locatie • Aan de voorzijde gelegen aan het water • Vrij uitzicht op achterliggende boomgaard • Bouwjaar 1925 • Twee badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Nieuwe schuur (2024) met verwarming • Zonnewering/markiezen achterzijde woning • 1e etage alle deuren in 2024 vervangen

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
203 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.