Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

J C Brouwersgracht 13

1135WJ Edam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.930

Photo Gallery

J C Brouwersgracht 13 Edam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen aan het water in historisch Edam Ben jij op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met karakter op een unieke plek? Dan is deze woning aan de J.C. Brouwersgracht 13 precies wat je zoekt. Met 57 m² woongenot en 2 slaapkamers woon je hier knus en sfeervol in een huis vol authentieke details. De ligging aan het water en midden in het historische centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, historie en gezelligheid. De omgeving Je woont hier in het hart van Edam, in een van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van de stad. De J.C. Brouwersgracht maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en ademt historie, met pittoreske gevels, smalle straatjes en grachten die het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Purmerend en Amsterdam en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid binnen handbereik. De woning Deze vrijstaande woning uit 1925 heeft een warme en authentieke uitstraling en ligt prachtig aan de gracht. Binnen tref je een gezellige woonkamer met open trap, die zorgt voor een speelse indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (oven is nieuw) zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer (2024/2025) met douche en toilet. Boven is een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Vanuit de woning heb je toegang tot de tuin met een in 2024 volledig vernieuwde schuur, voorzien van mooie details en zelfs verwarming. De woning verkeert in een nette staat en biedt een mooie combinatie van karakter en functionaliteit. De indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Hier valt direct de open trap op, die een ruimtelijk en speels effect geeft. De woonkamer voelt knus en licht aan en vormt het hart van de woning. Aangrenzend vind je de open keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar je de nieuwe schuur met wasmachine-aansluiting aantreft. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht op de achterliggende boomgaard, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering in de vorm van markiezen aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, wat veel comfort biedt, zeker bij meerdere bewoners. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd, die goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop beschikt over een handige berging, waardoor je extra opbergruimte hebt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning op unieke locatie • Aan de voorzijde gelegen aan het water • Vrij uitzicht op achterliggende boomgaard • Bouwjaar 1925 • Twee badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Nieuwe schuur (2024) met verwarming • Zonnewering/markiezen achterzijde woning • 1e etage alle deuren in 2024 vervangen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
74 m²
Content
203 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.