Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

J C Brouwersgracht 13

1135WJ Edam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.930

Fotoalbum

J C Brouwersgracht 13 Edam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand wonen aan het water in historisch Edam Ben jij op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met karakter op een unieke plek? Dan is deze woning aan de J.C. Brouwersgracht 13 precies wat je zoekt. Met 57 m² woongenot en 2 slaapkamers woon je hier knus en sfeervol in een huis vol authentieke details. De ligging aan het water en midden in het historische centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, historie en gezelligheid. De omgeving Je woont hier in het hart van Edam, in een van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van de stad. De J.C. Brouwersgracht maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en ademt historie, met pittoreske gevels, smalle straatjes en grachten die het straatbeeld bepalen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Purmerend en Amsterdam en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid binnen handbereik. De woning Deze vrijstaande woning uit 1925 heeft een warme en authentieke uitstraling en ligt prachtig aan de gracht. Binnen tref je een gezellige woonkamer met open trap, die zorgt voor een speelse indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (oven is nieuw) zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer (2024/2025) met douche en toilet. Boven is een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Vanuit de woning heb je toegang tot de tuin met een in 2024 volledig vernieuwde schuur, voorzien van mooie details en zelfs verwarming. De woning verkeert in een nette staat en biedt een mooie combinatie van karakter en functionaliteit. De indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Hier valt direct de open trap op, die een ruimtelijk en speels effect geeft. De woonkamer voelt knus en licht aan en vormt het hart van de woning. Aangrenzend vind je de open keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de tuin, waar je de nieuwe schuur met wasmachine-aansluiting aantreft. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht op de achterliggende boomgaard, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de woning is zonnewering in de vorm van markiezen aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, wat veel comfort biedt, zeker bij meerdere bewoners. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd, die goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop beschikt over een handige berging, waardoor je extra opbergruimte hebt. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning op unieke locatie • Aan de voorzijde gelegen aan het water • Vrij uitzicht op achterliggende boomgaard • Bouwjaar 1925 • Twee badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Nieuwe schuur (2024) met verwarming • Zonnewering/markiezen achterzijde woning • 1e etage alle deuren in 2024 vervangen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
203 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.