Résidents
7.460
Dernière année: 2025
Achterhaven 93
1135XT Edam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.750
Galerie de photos
Description
Aan de sfeervolle Achterhaven, midden in het centrum van Edam, mogen we deze bijzondere woning met compleet afgewerkt tuinhuis te koop aanbieden. Deze historische woning is gebouwd in 1899 als een van drie zusterhuisjes van het toenmalige Bisdom Haarlem. In 1999 is de woning echter compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is er een betonnen vloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond, zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is bijna overal isolatieglas geplaatst. Hierdoor is het energielabel nu een keurige B. De woning beschikt over een fijne tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin is in 2023 een prachtig tuinhuis gebouwd. Het tuinhuis heeft twee verdiepingen, is luxe afgewerkt en voorzien van betonvloer, geïsoleerde wanden en dak, infrarood verwarming en boiler. Er is zowel een volwaardige keuken, als een fraaie badkamer aanwezig. Ideaal te gebruiken als gastenverblijf, woonunit voor inwonende kinderen, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zeer uitgebreide thuiswerkplek. De woning ligt midden in het historische centrum van Edam. Het sfeervolle hart van Edam kenmerkt zich door de mooie grachten, schilderachtige straatjes en gezellige boetiekjes en horeca gelegenheden. De authentieke Kaasmarkt, het Stadhuis en de Grote Kerk liggen op steenworp afstand. Ook scholen, winkels en opstapplaats voor het openbaar vervoer liggen in de nabijheid. Met de 6 meter brede stoep voor de deur en het kinderdagverblijf om de hoek is dit ook een fijne kindvriendelijke ligging. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Indeling hoofdwoning Begane grond: De entree met hal, meterkast (9 groepen, 2x aardlek en krachtstroom) en keurig toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken. De keuken is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een Boretti oven, 6-pitsgasfornuis, 2 vlakscherm afzuigkappen, koel-vriescombinatie, inbouw friteuse, vaatwasser en extra combi-oven. De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is via een eigen achterom via het achtergelegen erf/steeg bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een jacuzzi, stoomcabine met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van airco en kastenwand. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, ook met airco. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van twee grote Velux dakramen en er is een werkruimte gerealiseerd. Ook zit hier de CV-opstelling (Intergas HRE Kompakt uit 2021) en de wasmachine-aansluiting. Indeling tuinhuis Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van PVC-vloer, infrarood verwarmingspanelen en een mooie open keuken. De open keuken is voorzien van inductie kookplaat en koelkast. De moderne badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de open trap is de slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel, elektrisch rolluik en de warmwater boiler (Inventum uit 2023). Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 421 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Edam sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam
Chiffres de logement et de quartier dans Edam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.
Moyenne WOZ
EUR 457.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
189
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.915 |
| 2023 | 7.390 |
| 2024 | 7.340 |
| 2025 | 7.460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.920
0-15: 1.080
15-25: 885
25-45: 1.440
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.920
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.270
Origine des habitants (2025)
Europa
515
Nederland
5.745
Buiten Europa
1.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
746
Appartementen
538
Tussenwoningen
1.476
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
261
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
132
1700 tot 1900
277
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
783
1970 tot 1980
782
1980 tot 1990
285
1990 tot 2000
420
2000 tot 2010
287
2010 tot 2020
156
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
850
Étiquette A
829
Étiquette B
419
Étiquette F
370
Étiquette G
260
Étiquette D
241
Étiquette E
163
Étiquette A+++
129
Étiquette A++
43
Étiquette A+
21
Étiquette A+++++
5
Étiquette A++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.800 |
| 2021 | 1.550 | 2.850 |
| 2022 | 1.210 | 2.650 |
| 2023 | 1.020 | 2.520 |
| 2024 | 970 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760
Activité dans Edam (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Edam?
Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Edam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?
In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.
Meer maisons in Edam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Windmolen 4
1135KD Edam
€ 435.000 k.k.
€ 3.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klein Westerbuiten 13
1135GL Edam
€ 525.000 k.k.
€ 5.357/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwehaven 44
1135VK Edam
€ 399.000 k.k.
€ 7.389/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwehaven 30
1135VK Edam
€ 799.000 k.k.
€ 6.053/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kleine Kerkstraat 10
1135AT Edam
€ 845.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuistraat 29
1135AV Edam
€ 675.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
J C Brouwersgracht 25
1135WJ Edam
€ 375.000 k.k.
€ 5.769/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Sijmen Grootstraat 8
1135HM Edam
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
