Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Schepenmakersdijk 13

1135AG Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Schepenmakersdijk 13 Edam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe en modern afgewerkte bovenwoning is gelegen aan één van de meest karakteristieke grachten van Edam. Dankzij de gunstige ligging op de eerste verdieping geniet je hier van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement combineert de charmante uitstraling van het historische centrum met het comfort van modern wonen. De woning maakt onderdeel uit van een herontwikkelingsproject van enkele jaren geleden en is daardoor uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over een praktische en lichte indeling met een sfeervolle woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je volop van natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de historische omgeving. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich het busstation van Edam, waarmee Amsterdam en Purmerend snel en eenvoudig bereikbaar zijn — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Tot slot bevinden winkels, horeca, scholen en de supermarkt zich op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de eerste verdieping ervaar je direct de luxe en hoogwaardige afwerking van de woning. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle doorlopende visgraat PVC-vloer en een sfeervolle combinatie van strak gestuukte wanden en behang. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via de Franse balkons een fantastisch uitzicht over de gracht, de Theekoepels en de Kwakelbrug. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn keurig afgewerkt en voelen dankzij de rechte wanden, grote raampartijen en Franse balkons heerlijk ruim en licht aan. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. Buitenruimte Aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke buitenplaats van de VVE. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede gracht volop ruimte om heerlijk aan het water te genieten van de zon, de rust en de langsvarende bootjes. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden en staat ingeschreven bij de KvK. Er wordt jaarlijks vergaderd en op basis van een Meerjarenonderhoudsplan wordt voldoende gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Sfeervolle ligging aan Historische gracht; - Energielabel A; - Luxe en moderne afwerking; - Twee slaapkamers; - Maandelijkse VVE bijdrage €132,41 - Gezonde VVE;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
214 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.