Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Aalbeek 34

6715GR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Aalbeek 34 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aalbeek 34, Ede – comfortabel wonen met energielabel B en een zonnige tuin! Welkom aan de Aalbeek 34 in Ede: een verzorgde tussenwoning met 108 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, diepe tuin op het oosten. Dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen (2023) woon je hier comfortabel én toekomstbewust. Praktisch detail: de verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl de begane grond houten kozijnen met dubbel glas heeft. Voor de woning staat een vrijstaande stenen berging met handige vliering, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag. Pluspunten in het kort: - Tussenwoning met 108 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Energielabel B - 8 zonnepanelen uit 2023 - Ruime, zonnige achtertuin op het oosten - Kunststof kozijnen met HR++ op de verdieping - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met vliering, gelegen vóór de woning Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot het leefgedeelte met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling, centraal het eetgedeelte en een tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je middels een loopdeur de achtertuin: een fijne, zonnige buitenruimte met volop plek voor lounge, eettafel en speelruimte. De ideale plek voor een zomerse BBQ! 1e verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 5,6 m² en 12,4 m² groot en bieden je prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is met circa 9,4 m² van een prettig formaat. De badkamer is bijna 4 m² groot en uitgevoerd met een 2e toilet, radiator met ombouw, wastafelmeubel met enkele wastafel, een inloopdouche en beschikt naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatie door middel van een te openen raam. 2e verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de 2e verdieping welke je toegang geeft tot een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is met circa 12,7 m² van wederom een zeer prettig formaat en wordt door middel van een dakraam voorzien van de gewenste natuurlijke ventilatie en daglicht. Buiten: De achtertuin op het oosten biedt ochtend- en vroege middagzon en is ruim genoeg voor groene vingers én gezellig borrelen. De achtertuin beschikt tevens ook over een handige achterom. Aan de voorzijde vind je de vrijstaande stenen berging met vliering: extra bergruimte binnen handbereik. Duurzaam en comfortabel: Met energielabel B en 8 zonnepanelen uit 2023 houd je de maandlasten beheersbaar. De combinatie van HR++ glas op de verdieping en dubbel glas op de begane grond draagt bij aan comfort door het jaar heen. Omgeving: Aalbeek 34 ligt in een prettige woonomgeving van Ede met voorzieningen, scholen en natuur in de buurt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is goed bereikbaar. Zin om te komen kijken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van Aalbeek 34 in Ede. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via Nefit Cv-ketel (2006); - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023); - Kunststof kozijnen en gevelbeplating op de verdieping; - Houten kozijnen op de begane grond; - Achtertuin op het oosten; - Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.