Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Aalbeek 34

6715GR Ede • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Aalbeek 34 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aalbeek 34, Ede – comfortabel wonen met energielabel B en een zonnige tuin! Welkom aan de Aalbeek 34 in Ede: een verzorgde tussenwoning met 108 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, diepe tuin op het oosten. Dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen (2023) woon je hier comfortabel én toekomstbewust. Praktisch detail: de verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl de begane grond houten kozijnen met dubbel glas heeft. Voor de woning staat een vrijstaande stenen berging met handige vliering, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag. Pluspunten in het kort: - Tussenwoning met 108 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Energielabel B - 8 zonnepanelen uit 2023 - Ruime, zonnige achtertuin op het oosten - Kunststof kozijnen met HR++ op de verdieping - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met vliering, gelegen vóór de woning Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot het leefgedeelte met aan de voorzijde de keuken in L-opstelling, centraal het eetgedeelte en een tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je middels een loopdeur de achtertuin: een fijne, zonnige buitenruimte met volop plek voor lounge, eettafel en speelruimte. De ideale plek voor een zomerse BBQ! 1e verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 5,6 m² en 12,4 m² groot en bieden je prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is met circa 9,4 m² van een prettig formaat. De badkamer is bijna 4 m² groot en uitgevoerd met een 2e toilet, radiator met ombouw, wastafelmeubel met enkele wastafel, een inloopdouche en beschikt naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatie door middel van een te openen raam. 2e verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de 2e verdieping welke je toegang geeft tot een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is met circa 12,7 m² van wederom een zeer prettig formaat en wordt door middel van een dakraam voorzien van de gewenste natuurlijke ventilatie en daglicht. Buiten: De achtertuin op het oosten biedt ochtend- en vroege middagzon en is ruim genoeg voor groene vingers én gezellig borrelen. De achtertuin beschikt tevens ook over een handige achterom. Aan de voorzijde vind je de vrijstaande stenen berging met vliering: extra bergruimte binnen handbereik. Duurzaam en comfortabel: Met energielabel B en 8 zonnepanelen uit 2023 houd je de maandlasten beheersbaar. De combinatie van HR++ glas op de verdieping en dubbel glas op de begane grond draagt bij aan comfort door het jaar heen. Omgeving: Aalbeek 34 ligt in een prettige woonomgeving van Ede met voorzieningen, scholen en natuur in de buurt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is goed bereikbaar. Zin om te komen kijken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van Aalbeek 34 in Ede. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via Nefit Cv-ketel (2006); - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023); - Kunststof kozijnen en gevelbeplating op de verdieping; - Houten kozijnen op de begane grond; - Achtertuin op het oosten; - Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.