Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Allebéstraat 3

6717NG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Allebéstraat 3 Ede
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vier slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin Bewoners: "Wonen in deze rustige wijk betekent ontwaken met het gezang van vogels en genieten van een groene tuin vol zonlicht, waar een kopje koffie of een zelfgebakken pizza je dag compleet maakt. Terwijl de avondzon haar laatste stralen door het badkamerraam laat vallen, ervaar je pure ontspanning in je eigen oase van rust." Op een centrale plek in de Maandereng staat deze goed onderhouden woning, met openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje binnen handbereik. Er is weinig verkeer in de straat en de achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging. Ook in huis is veel moois te zien: een lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een nette badkamer met dakraam. Oost west, thuis best. Dit spreekwoord is van toepassing bij deze woning, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. De ligging aan de rand van de wijk Maandereng is fraai, op slechts een paar minuten lopen van het ziekenhuis. Verder woon je in de nabijheid van een groot winkelcentrum, de bushalte, diverse scholen en Intercitystation Ede-Wageningen. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide fantastische mogelijkheden om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je naar de woning loopt, staat aan de linkerkant een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, op slechts een paar stappen van de woning. De hal heeft een mooie L-vorm, met de meterkast en de nette toiletruimte aan de linkerzijde. Ook de trap naar de eerste verdieping, met een mooie leuning, bevindt zich in de hal. Door de ruitjes in de deur is er een mooi doorkijkje naar de tuingerichte woonkamer, met een breedte van bijna 5.20 meter. Er is veel lichtinval door de grote ramen aan de westkant en het uitzicht naar de tuin is fraai. Voor een hoekbank, tv-meubel, een 6-persoons eettafel en een grote servieskast is meer dan genoeg plek. Erg handig, onder de trap is een bergkast waar je veel spullen kwijt kunt. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar de muren in een mooie blauwe kleur zijn geschilderd. De lichte keukenopstelling in een L-vorm, met een halfhoge kastenwand aan de andere zijde, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en kleedkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, uitgevoerd in mooie kleuren en met een raam in het schuine dak. Wil je extra ruimte, in de badkamer en de naastgelegen slaapkamer? Dan is een dakkapel een uitstekende keuze! De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een badmeubel met wastafel, een spiegelkast én een hoge kast. Aan bergruimte is zeker geen gebrek! Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft een dakraam aan de voor- en achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. De naastgelegen overloop biedt ruimte aan de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasapparatuur. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een fijne plek om in de zon te zitten. Het achterste terras is ook in de ochtenduren heel zonnig, en boven het andere terras hangt een breed zonnescherm. Er is een poort naar de achtergelegen rustige weg, en omliggende woningen laten zien dat het mogelijk is om een veranda of berging te bouwen. Blikvanger in de voortuin is de verhoogde plantenbank, met prachtige hortensia’s. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2012); - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Vernieuwde vloerafwerking (2021); - De mechanische ventilatiebox is in 2023 vervangen; - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; - Mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.