Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Allebéstraat 3

6717NG Ede • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Allebéstraat 3 Ede
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin Bewoners: "Wonen in deze rustige wijk betekent ontwaken met het gezang van vogels en genieten van een groene tuin vol zonlicht, waar een kopje koffie of een zelfgebakken pizza je dag compleet maakt. Terwijl de avondzon haar laatste stralen door het badkamerraam laat vallen, ervaar je pure ontspanning in je eigen oase van rust." Op een centrale plek in de Maandereng staat deze goed onderhouden woning, met openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje binnen handbereik. Er is weinig verkeer in de straat en de achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging. Ook in huis is veel moois te zien: een lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een nette badkamer met dakraam. Oost west, thuis best. Dit spreekwoord is van toepassing bij deze woning, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. De ligging aan de rand van de wijk Maandereng is fraai, op slechts een paar minuten lopen van het ziekenhuis. Verder woon je in de nabijheid van een groot winkelcentrum, de bushalte, diverse scholen en Intercitystation Ede-Wageningen. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide fantastische mogelijkheden om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je naar de woning loopt, staat aan de linkerkant een stenen berging. Hier kunnen de fietsen staan, op slechts een paar stappen van de woning. De hal heeft een mooie L-vorm, met de meterkast en de nette toiletruimte aan de linkerzijde. Ook de trap naar de eerste verdieping, met een mooie leuning, bevindt zich in de hal. Door de ruitjes in de deur is er een mooi doorkijkje naar de tuingerichte woonkamer, met een breedte van bijna 5.20 meter. Er is veel lichtinval door de grote ramen aan de westkant en het uitzicht naar de tuin is fraai. Voor een hoekbank, tv-meubel, een 6-persoons eettafel en een grote servieskast is meer dan genoeg plek. Erg handig, onder de trap is een bergkast waar je veel spullen kwijt kunt. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar de muren in een mooie blauwe kleur zijn geschilderd. De lichte keukenopstelling in een L-vorm, met een halfhoge kastenwand aan de andere zijde, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn in gebruik als master bedroom en kleedkamer. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer. Naast de derde slaapkamer is de badkamer, uitgevoerd in mooie kleuren en met een raam in het schuine dak. Wil je extra ruimte, in de badkamer en de naastgelegen slaapkamer? Dan is een dakkapel een uitstekende keuze! De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een badmeubel met wastafel, een spiegelkast én een hoge kast. Aan bergruimte is zeker geen gebrek! Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft een dakraam aan de voor- en achterzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. De naastgelegen overloop biedt ruimte aan de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasapparatuur. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een fijne plek om in de zon te zitten. Het achterste terras is ook in de ochtenduren heel zonnig, en boven het andere terras hangt een breed zonnescherm. Er is een poort naar de achtergelegen rustige weg, en omliggende woningen laten zien dat het mogelijk is om een veranda of berging te bouwen. Blikvanger in de voortuin is de verhoogde plantenbank, met prachtige hortensia’s. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2012); - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas; - Vernieuwde vloerafwerking (2021); - De mechanische ventilatiebox is in 2023 vervangen; - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; - Mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.