Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Amsterdamseweg 32

6712GJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 6.520

Fotoalbum

Amsterdamseweg 32 Ede
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, klassieke woning net buiten het centrum Als je door de Amsterdamseweg rijdt, fiets of loopt is de kans groot dat je deze vrijstaande woning passeert, zonder dat je het merkt. Verscholen achter de bomen en ander groen staat deze woning, met een aanbouw en een multifunctioneel bijgebouw. De omringende tuin biedt veel privacy, er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning is klaar voor een "tweede leven". Hier kun je wonen en werken, kunnen kinderen heerlijk buiten spelen en woon je op een zeer gewilde plek, vlakbij het centrum. De Amsterdamseweg heeft een rijke geschiedenis als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met prachtige bebouwing op grote percelen. Het Edese bos is op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een karakter en uitstraling heeft dit huis! Aan de linkerzijde, bij de lange oprit, zie je de overdekte entree van deze klassieker. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Ook vind je hier de toiletruimte met een raam in de zijgevel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met houten wandbetimmering en glas-in lood bovenramen als sfeermakers. Bij het zitgedeelte staat een houtkachel bij de schouw en aan de andere zijde zijn schuifdeuren naar de eetkamer. Deze ruimte, die het gevoel van een serre oproept, is het geweldig om in stijl te dineren. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken, met een eikenhouten opstelling die toe is aan vernieuwing. En dat geeft je de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen! Het uitzicht op de tuin is fraai, vooral bij het spoelgedeelte en een portaal met berging biedt toegang tot de tuin. Ook kun je vanuit de keuken een handige wijn-/provisiekelder bereiken. Verrassend is de kamer aan de achterzijde, die thans als slaapkamer wordt gebruikt. Je ziet vaste kasten, een wastafel en vooral een grote ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Wordt dit misschien een fantastische woonkeuken, een tweede woon- of werkkamer of creëer je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Eerste verdieping: Op de overloop zie je de trappen naar de begane grond en de eerste verdieping, beide uitgevoerd in hardhout. Het raam in de linker zijgevel maakt de overloop tot een lichte ruimte. Vanaf hier zijn onder andere een inbouwkast en een toiletruimte te bereiken. De master bedroom van groot formaat ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Een grote inbouwkast biedt ruimte aan kleding en de grootte van de kamer biedt zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Aan de achterzijde van deze verdieping is ingedeeld met een tweede slaapkamer en de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Als eerste is er een zolderruimte, met een dakraam en een wastafel. Naast de wastafel hangt een boiler, voor warm water in de badkamer. De tweede ruimte is een kamer, die als extra slaapkamer of werkkamer te gebruiken is. Bijgebouw: Aan het einde van de oprit staat een bijgebouw met een brede carport, waar twee auto’s kunnen staan. Het bijgebouw biedt ruimte aan een (woon)kamer, keuken en een toiletruimte. Dit is een goede basis om te verbouwen tot gastenverblijf, kantoor aan huis of praktijkruimte. De entree is bij de keuken en vanuit de andere ruimte is er mooi uitzicht op de tuin. Oorspronkelijk was dit een garage met berging en deze invulling is uiteraard ook mogelijk. Exterieur: Rondom de villa ligt een royale, volgroeide tuin met een grote mate van privacy. Je ziet bomen, hoge struiken en overige beplanting en in de deels bestrate achtertuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap en de fietsen. Dit is een tuin om te ontdekken, met een zitje naast de voordeur en een vijver in de voortuin. Bijzonderheden: - Perceel van circa 700 m2; - Royale, karakteristieke woning met een verrassende indeling; - Bijgebouw met een keuken en toilet (kantoor/praktijk of gastenverblijf); - Veel privacy dankzij bomen en hoge beplanting; - Huidige indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.