Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Amsterdamseweg 32

6712GJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.520

Fotogalerij

Amsterdamseweg 32 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, klassieke woning net buiten het centrum Als je door de Amsterdamseweg rijdt, fiets of loopt is de kans groot dat je deze vrijstaande woning passeert, zonder dat je het merkt. Verscholen achter de bomen en ander groen staat deze woning, met een aanbouw en een multifunctioneel bijgebouw. De omringende tuin biedt veel privacy, er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning is klaar voor een "tweede leven". Hier kun je wonen en werken, kunnen kinderen heerlijk buiten spelen en woon je op een zeer gewilde plek, vlakbij het centrum. De Amsterdamseweg heeft een rijke geschiedenis als belangrijke verbindingsroute vanuit het dorpscentrum richting steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. In de late 19e eeuw begon de weg aan populariteit te winnen bij de welgestelde inwoners van Ede, die hier fraaie villa’s en landhuizen lieten bouwen. Nu is het een rustige straat, zonder doorgaand autoverkeer en met prachtige bebouwing op grote percelen. Het Edese bos is op loopafstand, net als de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een karakter en uitstraling heeft dit huis! Aan de linkerzijde, bij de lange oprit, zie je de overdekte entree van deze klassieker. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Ook vind je hier de toiletruimte met een raam in de zijgevel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met houten wandbetimmering en glas-in lood bovenramen als sfeermakers. Bij het zitgedeelte staat een houtkachel bij de schouw en aan de andere zijde zijn schuifdeuren naar de eetkamer. Deze ruimte, die het gevoel van een serre oproept, is het geweldig om in stijl te dineren. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken, met een eikenhouten opstelling die toe is aan vernieuwing. En dat geeft je de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak te laten plaatsen! Het uitzicht op de tuin is fraai, vooral bij het spoelgedeelte en een portaal met berging biedt toegang tot de tuin. Ook kun je vanuit de keuken een handige wijn-/provisiekelder bereiken. Verrassend is de kamer aan de achterzijde, die thans als slaapkamer wordt gebruikt. Je ziet vaste kasten, een wastafel en vooral een grote ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Wordt dit misschien een fantastische woonkeuken, een tweede woon- of werkkamer of creëer je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Eerste verdieping: Op de overloop zie je de trappen naar de begane grond en de eerste verdieping, beide uitgevoerd in hardhout. Het raam in de linker zijgevel maakt de overloop tot een lichte ruimte. Vanaf hier zijn onder andere een inbouwkast en een toiletruimte te bereiken. De master bedroom van groot formaat ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Een grote inbouwkast biedt ruimte aan kleding en de grootte van de kamer biedt zelfs de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Aan de achterzijde van deze verdieping is ingedeeld met een tweede slaapkamer en de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Als eerste is er een zolderruimte, met een dakraam en een wastafel. Naast de wastafel hangt een boiler, voor warm water in de badkamer. De tweede ruimte is een kamer, die als extra slaapkamer of werkkamer te gebruiken is. Bijgebouw: Aan het einde van de oprit staat een bijgebouw met een brede carport, waar twee auto’s kunnen staan. Het bijgebouw biedt ruimte aan een (woon)kamer, keuken en een toiletruimte. Dit is een goede basis om te verbouwen tot gastenverblijf, kantoor aan huis of praktijkruimte. De entree is bij de keuken en vanuit de andere ruimte is er mooi uitzicht op de tuin. Oorspronkelijk was dit een garage met berging en deze invulling is uiteraard ook mogelijk. Exterieur: Rondom de villa ligt een royale, volgroeide tuin met een grote mate van privacy. Je ziet bomen, hoge struiken en overige beplanting en in de deels bestrate achtertuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap en de fietsen. Dit is een tuin om te ontdekken, met een zitje naast de voordeur en een vijver in de voortuin. Bijzonderheden: - Perceel van circa 700 m2; - Royale, karakteristieke woning met een verrassende indeling; - Bijgebouw met een keuken en toilet (kantoor/praktijk of gastenverblijf); - Veel privacy dankzij bomen en hoge beplanting; - Huidige indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.