Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Anjelierlaan 3

6713GE Ede • Gelderland

Verkauft

€ 496.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 507.770

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Anjelierlaan 3 Ede
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai verbouwd, ruime parkeergelegenheid en een zonnige tuin met jacuzzi Bewoners: "Rustige buurt waar we fijn wonen. De woning heeft vrij uitzicht op de straat, achter het huis is er geen inkijk. Ook zitten we dichtbij een winkelcentrum met supermarkt." Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning heeft een oprit voor meerdere auto’s en achter de poort heb je de beschikking over een carport. Een berging voor de fietsen is er ook, net als een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Ook in de woning is veel moois te zien: een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een grote badkamer. Extra (berg)ruimte is er op de zolder, te bereiken vanaf de overloop. Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark waar je kunt wandelen, joggen en waar kinderen kunnen spelen. Het bos en de Veluwe zijn op fietsafstand gelegen, wat Ede tot een geliefde plek maakt bij natuurliefhebbers. Via de Begonialaan is het een paar minuten lopen naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: De auto parkeren is geen probleem, want deze woning heeft een ruime oprit en een carport. Niet alleen parkeren is een pluspunt, de donkergrijze kunststof kozijnen en deuren geven de woning een mooie uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de vergrote toiletruimte, de bordestrap, een bergkast en de trap naar een wijn-/provisiekelder te vinden. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en er is een tussenmuur verwijderd, waardoor de woonkamer en keuken een geheel vormen. Verrassend is de huidige indeling, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Tussen beide delen hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een mooie keukenopstelling met een vaste ontbijt-/eettafel, geplaatst in 2003. In 2024/2025 is de keuken gerenoveerd, met een andere kleur en deels nieuwe inbouwapparatuur. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte aan een tweede keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: Voorheen waren er drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping, maar de indeling is gewijzigd. Wat vroeger een slaapkamer was, is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte tot wasruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een handdoekenradiator. De ruime master bedroom met airco en inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, in gebruik als kleedruimte. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast en laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 1.83 meter en in een van de ruimtes hangt de HR-ketel. Exterieur: Blikvanger in de voortuin is de vlaggenmast, omringd door lage beplanting die ook in de winter groen is. Op de oprit, aan de straatkant, kunnen twee auto’s naast elkaar staan en achter de poort leidt de oprit naar de carport. De mooi aangelegde achtertuin op het zuiden is een mooie plek om van het buitenleven te genieten. Je ziet gevarieerde beplanting, een overdekt terras (2023), een mooie erfafscheiding en een jacuzzi (blijft achter). In het verlengde van de carport bevindt zich een berging/hobbyruimte, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Aanbouw met vloerverwarming; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020); - 12 zonnepanelen (2015) en 10 zonnepanelen (2021); - Vernieuwde elektra (2003); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 496.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 507.770

3,04%

Jährlich

%

€ 24.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 496.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.