Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Anjelierlaan 3

6713GE Ede • Gelderland

Vendu

€ 496.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 507.770

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Anjelierlaan 3 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai verbouwd, ruime parkeergelegenheid en een zonnige tuin met jacuzzi Bewoners: "Rustige buurt waar we fijn wonen. De woning heeft vrij uitzicht op de straat, achter het huis is er geen inkijk. Ook zitten we dichtbij een winkelcentrum met supermarkt." Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning heeft een oprit voor meerdere auto’s en achter de poort heb je de beschikking over een carport. Een berging voor de fietsen is er ook, net als een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Ook in de woning is veel moois te zien: een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een grote badkamer. Extra (berg)ruimte is er op de zolder, te bereiken vanaf de overloop. Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark waar je kunt wandelen, joggen en waar kinderen kunnen spelen. Het bos en de Veluwe zijn op fietsafstand gelegen, wat Ede tot een geliefde plek maakt bij natuurliefhebbers. Via de Begonialaan is het een paar minuten lopen naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: De auto parkeren is geen probleem, want deze woning heeft een ruime oprit en een carport. Niet alleen parkeren is een pluspunt, de donkergrijze kunststof kozijnen en deuren geven de woning een mooie uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de vergrote toiletruimte, de bordestrap, een bergkast en de trap naar een wijn-/provisiekelder te vinden. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en er is een tussenmuur verwijderd, waardoor de woonkamer en keuken een geheel vormen. Verrassend is de huidige indeling, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Tussen beide delen hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In de keuken staat een mooie keukenopstelling met een vaste ontbijt-/eettafel, geplaatst in 2003. In 2024/2025 is de keuken gerenoveerd, met een andere kleur en deels nieuwe inbouwapparatuur. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte aan een tweede keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: Voorheen waren er drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping, maar de indeling is gewijzigd. Wat vroeger een slaapkamer was, is verbouwd tot ruime badkamer en de doucheruimte tot wasruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een handdoekenradiator. De ruime master bedroom met airco en inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, in gebruik als kleedruimte. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast en laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. De nokhoogte bedraagt circa 1.83 meter en in een van de ruimtes hangt de HR-ketel. Exterieur: Blikvanger in de voortuin is de vlaggenmast, omringd door lage beplanting die ook in de winter groen is. Op de oprit, aan de straatkant, kunnen twee auto’s naast elkaar staan en achter de poort leidt de oprit naar de carport. De mooi aangelegde achtertuin op het zuiden is een mooie plek om van het buitenleven te genieten. Je ziet gevarieerde beplanting, een overdekt terras (2023), een mooie erfafscheiding en een jacuzzi (blijft achter). In het verlengde van de carport bevindt zich een berging/hobbyruimte, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Aanbouw met vloerverwarming; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020); - 12 zonnepanelen (2015) en 10 zonnepanelen (2021); - Vernieuwde elektra (2003); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 496.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.770

3,04%

Annuellement

%

€ 24.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 496.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.