Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Berkenlaan 2

6711RN Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Berkenlaan 2 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, luxe herenhuis met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een grote garage Bewoners: "Met pijn in het hart en het besef dat wij slechts onderdeel zijn geweest van haar rijke geschiedenis, verlaten wij deze karaktervolle monumentale woning aan een van de mooiste straten van Ede. Met aandacht voor het verleden en met oog op de toekomst hebben wij deze woning omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de volgende honderd jaar." Op een exclusieve locatie in Ede, nabij het Sysseltse bos en intercitystation Ede-Wageningen, staat dit stijlvolle herenhuis uit 1905. Met respect voor het verleden is dit zeer royale huis verbouwd tot een droomhuis, met een tuin op het zuiden en een circa 36 m2 grote garage. In 2023 en 2025 is de woning grondig verbouwd. Daarbij is niet alleen verduurzaamd, maar zijn ook het schilderwerk, met herstel van houtrot, en het achterstallige onderhoud aangepakt. De woning kan de komende jaren dus zeker weer mee. In totaal zijn er 5 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn de voorbereidingen gerealiseerd voor een extra badkamer. Loop rond, kijk en bewonder: dit huis is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. De Berkenlaan is een statige laan in Ede, tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de bushalte en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Na een korte wandeling sta je in het bos, dat in directe verbinding met de Ginkelse Heide staat. Het is slechts 3 kilometer fietsen naar het ziekenhuis en de afstand tot het centrum is slechts 1,5 kilometer. Over een toplocatie gesproken… De indeling is als volgt: Begane grond: Dat dit herenhuis een klassieke schoonheid is, behoeft geen nadere uitleg. Overigens niet alleen aan de buitenzijde, maar ook binnen is dit een huis met charme en karakter. De zeer ruime ontvangsthal heeft een hoog plafond, een sierlijke trap, fraaie wandtegels en de originele granitovloer is behouden. In het achterste deel van de hal zijn de wasruimte en het gastentoilet. De woon-/eetkamer heeft een fraaie en-suite verdeling, inclusief vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Grote ramen, hoge ornamentenplafonds, de parketvloer en de dubbele schouw dragen bij aan de bijzondere sfeer in deze royale leefruimte. Twee schuifdeuren met glas verbinden de eetkamer met de lichte tuinkamer, voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en tuinkamer is er toegang tot de uitgebouwde keuken, met ramen en een schuifpui van vloer tot plafond. De luxe keukenopstelling van Poliform met keramisch blad is de droom van iedere kookliefhebber. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de uitstraling bepaald door licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met en-suite deuren naar de master bedroom aan de achterzijde. Strak stucwerk, parketvloeren, hoge plafonds en de originele paneeldeuren vormen een fraai geheel. De master bedroom, met airco, heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de tuinkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Het hoekbad is een fijne plek voor jong en oud, er is een aparte douche, boven de wastafel hangt een grote spiegel en er is een toilet in deze goed ingedeelde ruimte. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer en logeerkamer, zijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een casco-ruimte, met de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Beide slaapkamers en de casco-badkamer zijn te bereiken via de zeer royale overloop, met een lichtkoepel en een dakraam. De visgraatvloer past goed in het geheel en ook hier hangt een airco-u. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen of met vrienden en familie. Verder is er veel groen in de tuin, waaronder een vlinderstruik en Toscaanse jasmijn. Daarnaast groeit er een weelderige Wisteria (blauwe regen) tegen de achtergevel en het balkon. Garage: Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte van circa 36 m2, met een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtergelegen openbare weg. Zo is er altijd genoeg ruimte voor een auto, de (kinder)fietsen en andere eigendommen! De garage is tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen op het platte dak; - 5 slaapkamers en een ruime badkamer (tweede badkamer in casco-staat); - Royale aanbouw (keuken); - Gerenoveerd met behoud van karakter (o.a. paneeldeuren, en-suite deuren, ornamentenplafonds en granitovloer); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Ruime garage/hobbyruimte (circa 36 m2); - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheid voor onderhoud en herstel; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.