Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Berkenlaan 2

6711RN Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Berkenlaan 2 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, luxe herenhuis met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een grote garage Bewoners: "Met pijn in het hart en het besef dat wij slechts onderdeel zijn geweest van haar rijke geschiedenis, verlaten wij deze karaktervolle monumentale woning aan een van de mooiste straten van Ede. Met aandacht voor het verleden en met oog op de toekomst hebben wij deze woning omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de volgende honderd jaar." Op een exclusieve locatie in Ede, nabij het Sysseltse bos en intercitystation Ede-Wageningen, staat dit stijlvolle herenhuis uit 1905. Met respect voor het verleden is dit zeer royale huis verbouwd tot een droomhuis, met een tuin op het zuiden en een circa 36 m2 grote garage. In 2023 en 2025 is de woning grondig verbouwd. Daarbij is niet alleen verduurzaamd, maar zijn ook het schilderwerk, met herstel van houtrot, en het achterstallige onderhoud aangepakt. De woning kan de komende jaren dus zeker weer mee. In totaal zijn er 5 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn de voorbereidingen gerealiseerd voor een extra badkamer. Loop rond, kijk en bewonder: dit huis is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. De Berkenlaan is een statige laan in Ede, tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de bushalte en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Na een korte wandeling sta je in het bos, dat in directe verbinding met de Ginkelse Heide staat. Het is slechts 3 kilometer fietsen naar het ziekenhuis en de afstand tot het centrum is slechts 1,5 kilometer. Over een toplocatie gesproken… De indeling is als volgt: Begane grond: Dat dit herenhuis een klassieke schoonheid is, behoeft geen nadere uitleg. Overigens niet alleen aan de buitenzijde, maar ook binnen is dit een huis met charme en karakter. De zeer ruime ontvangsthal heeft een hoog plafond, een sierlijke trap, fraaie wandtegels en de originele granitovloer is behouden. In het achterste deel van de hal zijn de wasruimte en het gastentoilet. De woon-/eetkamer heeft een fraaie en-suite verdeling, inclusief vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Grote ramen, hoge ornamentenplafonds, de parketvloer en de dubbele schouw dragen bij aan de bijzondere sfeer in deze royale leefruimte. Twee schuifdeuren met glas verbinden de eetkamer met de lichte tuinkamer, voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en tuinkamer is er toegang tot de uitgebouwde keuken, met ramen en een schuifpui van vloer tot plafond. De luxe keukenopstelling van Poliform met keramisch blad is de droom van iedere kookliefhebber. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de uitstraling bepaald door licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met en-suite deuren naar de master bedroom aan de achterzijde. Strak stucwerk, parketvloeren, hoge plafonds en de originele paneeldeuren vormen een fraai geheel. De master bedroom, met airco, heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de tuinkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Het hoekbad is een fijne plek voor jong en oud, er is een aparte douche, boven de wastafel hangt een grote spiegel en er is een toilet in deze goed ingedeelde ruimte. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer en logeerkamer, zijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een casco-ruimte, met de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Beide slaapkamers en de casco-badkamer zijn te bereiken via de zeer royale overloop, met een lichtkoepel en een dakraam. De visgraatvloer past goed in het geheel en ook hier hangt een airco-u. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen of met vrienden en familie. Verder is er veel groen in de tuin, waaronder een vlinderstruik en Toscaanse jasmijn. Daarnaast groeit er een weelderige Wisteria (blauwe regen) tegen de achtergevel en het balkon. Garage: Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte van circa 36 m2, met een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtergelegen openbare weg. Zo is er altijd genoeg ruimte voor een auto, de (kinder)fietsen en andere eigendommen! De garage is tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen op het platte dak; - 5 slaapkamers en een ruime badkamer (tweede badkamer in casco-staat); - Royale aanbouw (keuken); - Gerenoveerd met behoud van karakter (o.a. paneeldeuren, en-suite deuren, ornamentenplafonds en granitovloer); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Ruime garage/hobbyruimte (circa 36 m2); - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheid voor onderhoud en herstel; - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
239 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.