Jump to content
Logo of Ditters - Ede

D'Hondecoeterstraat 12

6717VJ Ede • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

D'Hondecoeterstraat 12 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en privacy? D’Hondecoeterstraat 12 is niet zomaar een hoekwoning; het is een royaal familiehuis op een indrukwekkend perceel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Met een eigen garage, een hoogwaardige afwerking en een tuin die voelt als een privé-park, is dit een kans die zelden voorbijkomt. Wat deze woning direct onderscheidt, is de vrije ligging op een perceel van maar liefst 255 m². Hier heb je de luxe van parkeren op eigen terrein, een garage voor de liefhebber en een achtertuin waar je in alle rust van de zon geniet. Het huis is met zorg bewoond en dat voel je in elke ruimte: van de lichte woonkamer met riante schuifpui tot de luxe badkamer. Dit is een woning waar je niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met genieten van het hoogwaardige wooncomfort. De Locatie: Rust en allure in de Maandereng Gelegen in een van de meest geliefde en ruim opgezette delen van de wijk, woon je hier in een oase van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Stadspoort, diverse basisscholen en de bioscoop liggen op loopafstand. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A12 en N781 combineer je hier het buitenleven met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Ruimte en verfijning Begane grond: Licht en optimaal tuincontact Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de prettige lichtinval die kenmerkend is voor dit huis. De royale woonkamer is een absolute blikvanger; de grote glazen schuifpui fungeert als een omlijsting van de tuin, waardoor je het hele jaar door geniet van het groen om je heen. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en vormt het culinaire hart van de woning. De perfecte plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap in de kamer. 1e verdieping: Comfort en wellness Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer is strak afgewerkt en geniet van een vrije wegkijk. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en biedt een echt wellness-gevoel. Dankzij de vloerverwarming begin je hier elke dag met het comfort dat je bij een woning in dit segment mag verwachten. 2e verdieping: Potentie voor een master-suite De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale, open ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook uitstekend als vierde slaapkamer dienen. De Tuin: Een buitenparadijs met veel groen Dankzij de hoekligging en het riante perceel beschik je over een tuin die uniek is voor de wijk. De achtertuin op het zuidoosten is met zorg aangelegd, compleet met een sfeervolle vijver en diverse terrassen waar je van de vroege ochtend tot de late middag in de zon zit. De zijtuin biedt toegang tot de eigen garage en de oprit, waardoor gemak en privacy hier hand in hand gaan. Highlights voor de koper: - Exclusieve hoekligging op een royaal perceel van 255 m²; - Volledig instapklaar en nette afwerking; - Eigen garage en oprit: Parkeren op eigen terrein; - Luxe badkamer (2017) met het comfort van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin (zuidoost) met veel privacy en een prachtige vijver; - Energiezuinig en comfortabel: Voorzien van energielabel C en een lichte, open indeling. Ben je op zoek naar een huis dat op elk vlak de overtreffende trap is? De D’Hondecoeterstraat 12 moet je zelf ervaren. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de kwaliteit van dit unieke object. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
255 m²
Content
326 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR24-28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.