Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 103

6711VX Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.926

Fotoalbum

Bosbeshof 103 Ede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve woonbeleving aan de bosrand. Ruimte, rust en luxe op topniveau Op een van de meest gewilde locaties van Ede, direct aan de rand van het Sysseltse bos, wacht een unieke kans om eigenaar te worden van een exclusief appartement van circa 174 m². Hier geniet je van een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en twee balkons met fantastisch uitzicht. Dankzij energielabel A++. Het appartement valt op door de overvloed aan lichtinval. Na oplevering is het voorzien van een hoogwaardige afwerking, waarbij elk detail met zorg is gekozen. woon je niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur en een elegant werkblad van keramiek, terwijl de badkamers zijn ingericht met topkwaliteit materialen voor een verfijnde wellnessbeleving in eigen huis. Dit recent gebouwde complex straalt sfeer, stijl en klasse uit. Het appartement wordt aangeboden inclusief twee vaste parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en beschikt over een eigen berging. Hier woon je in alle rust, aan de rand van de natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de rustige, groene wijk 'Veluwse Poort' staat een modern appartementengebouw dat naadloos aansluit bij omgeving. Vanuit hier wandel je zo het bos in, terwijl het Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand ligt. Met de fiets ben je snel in het centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend per spoor bereikbaar. Binnen een half uur sta je op Utrecht Centraal en in minder dan een uur in hartje Amsterdam. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het hoge deel van het gebouw heeft elf etages, inclusief de begane grond. De architect heeft optimaal gebruikgemaakt van de natuurlijke hoogteverschillen en het vele groen is in de afgelopen jaren flink gegroeid. Uniek is de groene gevel, wat dit gebouw een prachtige uitstraling geeft. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke woonkamer met keuken en een collectief terras met tuin. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en de appartementen bereiken. Dit appartement bevindt aan de kant van het gebouw met het mooiste uitzicht over het bos. Appartement: Stap binnen in een stijlvolle entree die direct een gevoel van luxe en comfort uitstraalt. De prachtige pvc?vloer met warme houtlook uitstraling en de lichte wanden zorgen voor een moderne sfeer. De op maat gemaakte garderobe biedt volop ruimte voor jassen en schoenen, terwijl de glazen deur naar de woonkamer een mooie lichtinval creëert. Een perfecte binnenkomst die nieuwsgierig maakt naar de rest van het appartement. In deze hal bevindt zich ook het toilet, modern afgewerkt met een wandcloset, een urinoir en een wasfontein. Aan het einde van de hal bevindt zich de living. Geniet van het ultieme woongenot in deze royale, luxe living. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving. De stijlvolle afwerking, warme pvc vloer en luxe details creëren een sfeer van comfort en elegantie. Dankzij het open ontwerp vormt de living een naadloze verbinding met de keuken. Een uitnodigende plek voor zowel levendige avonden als ontspannen momenten thuis, met de LED-sfeerhaard als stijlvolle blikvanger die de ruimte verrijkt. De op maat gemaakte barwand met geïntegreerde wijnkoelkast en sfeerverlichting straalt pure elegantie uit. Open schappen tonen uw mooiste flessen en glazen, terwijl het strakke werkblad en verfijnde details zorgen voor een exclusieve woonbeleving. Deze keuken straalt pure luxe en verfijning uit. Het imposante kookeiland, afgewerkt met een exclusief keramieken blad is een echte blikvanger en biedt alle rumte voor culinaire creativiteit én gezellig samenzijn. De hoogwaardige inbouwapparatuur is naadloos geïntegreerd in de strakke kastenwand, terwijl de donkere accenten zorgen voor een elegante, moderne uitstraling. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt! De ruimtelijke en lichte doorgang naar de oostzijde van het appartement is veel meer dan slechts een verbinding, het vormt een elegante verbinding tussen alle leefruimtes. In de doorgang naar het home office is slimme opbergruimte geïntegreerd, inclusief een plek voor uw wijncollectie. De home office is een lichte en stijlvolle werkruimte, voorzien van een strak bureau, royale opbergkasten en een prachtig uitzicht op het bos. Ontspannen op het hoogste niveau: deze master bedroom is meer dan een slaapruimte, het is een privé wellness-oase. Geniet van het comfort van een royale kamer met ruime inloopkasten en veel opbergruimte. Vanuit de master bedroom bereikt u via een tussendeur de stijlvolle home office, vanwaar u vervolgens toegang heeft tot het balkon. Hier wordt u getrakteerd op een prachtig uizicht over het naastgelegen bos. De aangrenzende zithoek maakt deze kamer ideaal voor zowel productief werken als ontspannen momenten. Het absolute hoogtepunt? Uw eigen sauna, discreet geïntegreerd in de kamer. Hier ervaart u rust, ruimte en een gevoel van exclusiviteit, elke dag opnieuw. Na een energiegevende wandeling over de heide of door het bos geniet u van pure ontspanning in uw eigen sauna. Een verfijnde toevoeging die ultiem comfort en woonplezier samenbrengt. De moderne afwerking met grote tegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een douchetoilet zorgen voor optimaal comfort. De combinatie van natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen maakt deze ruimte stijlvol en tijdloos. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als praktische kamer maar eenvoudig om te vormen tot logeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer straalt de allure van een luxe boutiquehotel uit. Het stijlvolle design met dierenprints, warme houtaccenten en zorgvuldig gekozen kunstwerken creëert een verfijnde en wereldse sfeer. De en-suite badkamer met moderne wastafel en inloopdouche voegt een exclusief comfort toe, waardoor deze ruimte voelt als een privéhotelkamer een plek om elke dag in stijl te beginnen en eindigen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne bijkeuken met strakke kasten, een werkblad en een verhoogde, ergonomisch ontworpen opstelling voor de wasmachine en droger. Exterieur: Deze woning beschikt over twee royale balkons, elk met een eigen karakter en uitzicht. Het ene balkon biedt zicht op de Gelderse Vallei en is perfect voor sfeervolle diners in de buitenlucht, terwijl het andere uitnodigt tot ontspannen loungen met een panoramisch uitzicht over het aangrenzende bos. Het raam zorgt voor veel daglicht en een frisse uitstraling. Een uitzicht om van te dromen! Bij helder weer strekt het panorama zich uit van Rhenen tot aan Amersfoort. Een zeldzame kans om elke dag te genieten van een fenomenaal vergezicht. Bijzonderheden: - Duurzaam, gelijkvloers appartement; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van een eigen sauna; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Luxe afwerking ; - Op deze etage slechts 3 appartementen; - 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Voorbereiding voor een elektrische laadvoorziening op de parkeerplaats; - VvE bijdrage €453,15,- - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.