Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 103

6711VX Ede • Gelderland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.926

Photo Gallery

Bosbeshof 103 Ede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve woonbeleving aan de bosrand. Ruimte, rust en luxe op topniveau Op een van de meest gewilde locaties van Ede, direct aan de rand van het Sysseltse bos, wacht een unieke kans om eigenaar te worden van een exclusief appartement van circa 174 m². Hier geniet je van een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en twee balkons met fantastisch uitzicht. Dankzij energielabel A++. Het appartement valt op door de overvloed aan lichtinval. Na oplevering is het voorzien van een hoogwaardige afwerking, waarbij elk detail met zorg is gekozen. woon je niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur en een elegant werkblad van keramiek, terwijl de badkamers zijn ingericht met topkwaliteit materialen voor een verfijnde wellnessbeleving in eigen huis. Dit recent gebouwde complex straalt sfeer, stijl en klasse uit. Het appartement wordt aangeboden inclusief twee vaste parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en beschikt over een eigen berging. Hier woon je in alle rust, aan de rand van de natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de rustige, groene wijk 'Veluwse Poort' staat een modern appartementengebouw dat naadloos aansluit bij omgeving. Vanuit hier wandel je zo het bos in, terwijl het Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand ligt. Met de fiets ben je snel in het centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend per spoor bereikbaar. Binnen een half uur sta je op Utrecht Centraal en in minder dan een uur in hartje Amsterdam. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het hoge deel van het gebouw heeft elf etages, inclusief de begane grond. De architect heeft optimaal gebruikgemaakt van de natuurlijke hoogteverschillen en het vele groen is in de afgelopen jaren flink gegroeid. Uniek is de groene gevel, wat dit gebouw een prachtige uitstraling geeft. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke woonkamer met keuken en een collectief terras met tuin. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en de appartementen bereiken. Dit appartement bevindt aan de kant van het gebouw met het mooiste uitzicht over het bos. Appartement: Stap binnen in een stijlvolle entree die direct een gevoel van luxe en comfort uitstraalt. De prachtige pvc?vloer met warme houtlook uitstraling en de lichte wanden zorgen voor een moderne sfeer. De op maat gemaakte garderobe biedt volop ruimte voor jassen en schoenen, terwijl de glazen deur naar de woonkamer een mooie lichtinval creëert. Een perfecte binnenkomst die nieuwsgierig maakt naar de rest van het appartement. In deze hal bevindt zich ook het toilet, modern afgewerkt met een wandcloset, een urinoir en een wasfontein. Aan het einde van de hal bevindt zich de living. Geniet van het ultieme woongenot in deze royale, luxe living. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving. De stijlvolle afwerking, warme pvc vloer en luxe details creëren een sfeer van comfort en elegantie. Dankzij het open ontwerp vormt de living een naadloze verbinding met de keuken. Een uitnodigende plek voor zowel levendige avonden als ontspannen momenten thuis, met de LED-sfeerhaard als stijlvolle blikvanger die de ruimte verrijkt. De op maat gemaakte barwand met geïntegreerde wijnkoelkast en sfeerverlichting straalt pure elegantie uit. Open schappen tonen uw mooiste flessen en glazen, terwijl het strakke werkblad en verfijnde details zorgen voor een exclusieve woonbeleving. Deze keuken straalt pure luxe en verfijning uit. Het imposante kookeiland, afgewerkt met een exclusief keramieken blad is een echte blikvanger en biedt alle rumte voor culinaire creativiteit én gezellig samenzijn. De hoogwaardige inbouwapparatuur is naadloos geïntegreerd in de strakke kastenwand, terwijl de donkere accenten zorgen voor een elegante, moderne uitstraling. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt! De ruimtelijke en lichte doorgang naar de oostzijde van het appartement is veel meer dan slechts een verbinding, het vormt een elegante verbinding tussen alle leefruimtes. In de doorgang naar het home office is slimme opbergruimte geïntegreerd, inclusief een plek voor uw wijncollectie. De home office is een lichte en stijlvolle werkruimte, voorzien van een strak bureau, royale opbergkasten en een prachtig uitzicht op het bos. Ontspannen op het hoogste niveau: deze master bedroom is meer dan een slaapruimte, het is een privé wellness-oase. Geniet van het comfort van een royale kamer met ruime inloopkasten en veel opbergruimte. Vanuit de master bedroom bereikt u via een tussendeur de stijlvolle home office, vanwaar u vervolgens toegang heeft tot het balkon. Hier wordt u getrakteerd op een prachtig uizicht over het naastgelegen bos. De aangrenzende zithoek maakt deze kamer ideaal voor zowel productief werken als ontspannen momenten. Het absolute hoogtepunt? Uw eigen sauna, discreet geïntegreerd in de kamer. Hier ervaart u rust, ruimte en een gevoel van exclusiviteit, elke dag opnieuw. Na een energiegevende wandeling over de heide of door het bos geniet u van pure ontspanning in uw eigen sauna. Een verfijnde toevoeging die ultiem comfort en woonplezier samenbrengt. De moderne afwerking met grote tegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een douchetoilet zorgen voor optimaal comfort. De combinatie van natuurlijke tinten en hoogwaardige materialen maakt deze ruimte stijlvol en tijdloos. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als praktische kamer maar eenvoudig om te vormen tot logeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer straalt de allure van een luxe boutiquehotel uit. Het stijlvolle design met dierenprints, warme houtaccenten en zorgvuldig gekozen kunstwerken creëert een verfijnde en wereldse sfeer. De en-suite badkamer met moderne wastafel en inloopdouche voegt een exclusief comfort toe, waardoor deze ruimte voelt als een privéhotelkamer een plek om elke dag in stijl te beginnen en eindigen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne bijkeuken met strakke kasten, een werkblad en een verhoogde, ergonomisch ontworpen opstelling voor de wasmachine en droger. Exterieur: Deze woning beschikt over twee royale balkons, elk met een eigen karakter en uitzicht. Het ene balkon biedt zicht op de Gelderse Vallei en is perfect voor sfeervolle diners in de buitenlucht, terwijl het andere uitnodigt tot ontspannen loungen met een panoramisch uitzicht over het aangrenzende bos. Het raam zorgt voor veel daglicht en een frisse uitstraling. Een uitzicht om van te dromen! Bij helder weer strekt het panorama zich uit van Rhenen tot aan Amersfoort. Een zeldzame kans om elke dag te genieten van een fenomenaal vergezicht. Bijzonderheden: - Duurzaam, gelijkvloers appartement; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van een eigen sauna; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Luxe afwerking ; - Op deze etage slechts 3 appartementen; - 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Voorbereiding voor een elektrische laadvoorziening op de parkeerplaats; - VvE bijdrage €453,15,- - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.