Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Bosveen 19

6718MX Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Bosveen 19 Ede
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en sfeervol wonen in dit droomhuis met een zonnige tuin Laat je verrassen door de ruimte die deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in Kernhem biedt! De woonkamer met erker is heel sfeervol en de woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin, is een plek waar een groot deel van het dagelijks leven plaatsvindt. Boven zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte, en een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. In de tuin zie je niet alleen een zonneterras, maar ook een fantastisch overdekt terras met berging. Een 10 voor de sfeer! Met lekker veel groen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen. Zo woon je op een paar stappen van de "ecozone" bij de Doesburgerdijk waar je kunt wandelen en hardlopen, terwijl er iets verder in de straat een superleuke speeltuin is. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is vlakbij en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse andere winkels. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze fraaie woning bevindt zich aan de linkerzijde, bij de oprit en de garage. In de hal zijn de mooie trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Het geheel maakt een zeer goede indruk en de toiletruimte is uitgevoerd in rustige, stijlvolle kleuren. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde, bij de brede erker, is de woonkamer die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Dit is een heerlijke plek om tv te kijken, bezoek te ontvangen of om naar je favoriete muziek te luisteren. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. Het middelste deel, met een trapkast, verbindt de woonkamer met de fantastische woonkeuken. Deze ruimte is ontstaan dankzij de aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin. Een ander voordeel is dat er nu een inpandige toegang tot de garage/berging is, waardoor deze deels als provisieruimte gebruikt kan worden. De geïsoleerde garage kent een goede afwerking, met onder andere een betoncoating en een uitstortgootsteen. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is uitgevoerd in rustige kleuren en de kastenwand is voorzien van een ombouw, met een fraaie koffiecorner. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafond afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een zijraam zorgt voor veel lichtinval op de ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt een stijlvolle gietvloer en het gebruik van lichte kleuren zorgt voor een huis met een prettige rust. Aan de voorzijde is de master bedroom met een kleedruimte, waar een bijna 4 meter grote kastenwand staat. De scheidingswand vormt een subtiele verdeling tussen de kleedruimte en de slaapkamer, die samen circa 24 m2 groot zijn. De tweede slaapkamer, ingericht als superleuke kinderkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een inloopdouche en een wandcloset. Aan de andere zijde hangt een breed badmeubel met een 2-persoons wastafel, inclusief een spiegelkast en een hoge kast aan de zijkant. Tweede verdieping: In 2021 is de tweede verdieping van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Dankzij de dakkapel en maar liefst drie grote dakramen is er volop lichtinval gedurende de hele dag. Er is een lichte slaapkamer gemaakt, die nu als kinderkamer in gebruik is. Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige berging, in gebruik als kleedruimte. Ook is er een ruime zolderberging in de nok, te bereiken via een vlizotrap. De grootste ruimte op deze verdieping is heel multifunctioneel te gebruiken. Nu als wasruimte en als tweepersoons werkkamer, maar het creëren van een separate slaapkamer is goed mogelijk. Er ligt een houtlook pvc-vloer, de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting en bij het wasgedeelte staat een grote kastenwand, waardoor deze ruimte altijd opgeruimd is. Exterieur: In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de meeste woningen in de straat. Dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren en sluit de aangebouwde garage direct aan op de achtertuin. Met een achtertuin op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Het zonneterras met zonnescherm grenst aan de woonkeuken en de garage, waardoor koele drankjes binnen handbereik zijn. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, een prachtige palmboom en een stijlvol overdekt terras met berging. Dit terras biedt een fijne schaduwplek, perfect om te loungen en te eten. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Tweede verdieping is in 2021 verbouwd (inclusief dakkapel en dakramen); - Vloerverwarming op de begane grond; - 4 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Fraai aangelegde tuin (zuid) met een zonneterras en een overdekt terras; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.