Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Braambeshof 28

6711WJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Braambeshof 28 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Braambeshof 28, 6711 WJ te Ede Aan de rand van het bos, in de groene wijk De Gelderse Stadstuin, staat deze moderne en duurzame tussenwoning (bouwjaar 2024). De woning is uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige vloerverwarming en beschikt daarmee over energielabel A+++. Instapklaar, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheden. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en met het centrum en station Ede-Wageningen op loopafstand woon je hier rustig, maar toch heel centraal. Ook steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met trein of auto. Het World Food Center groeit uit tot een levendige, nieuwe wijk in Ede. Een unieke plek waar alles draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe naadloos overgaat in de stad en waar de rijke militaire geschiedenis duidelijk zichtbaar blijft. Eén van de buurten binnen dit gebied is De Gelderse Stadstuin, een groene, ontspannen woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch binnen enkele minuten wandelen bij het centrum van Ede of het bus- en treinstation Ede-Wageningen staat. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de trein als met de auto. Met de trein ben je in minder dan een half uur in Utrecht en in nog geen uur sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zorgt de Generaal Hackettlaan voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. Bouwjaar: 2024, Woonoppervlakte: circa 104 m², Inhoud: circa 356 m³, Perceeloppervlakte: 68 m² energielabel A+++. Begane grond Bij binnenkomst stap je direct de lichte en zonnige leefkeuken in. De hoekopstelling heeft een frisse uitstraling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Er ligt – net als in de rest van de woning – een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een royale schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op het terras en het toekomstige voedselbos dat volgend jaar aangelegd gaat worden. In het hart van de woning bevinden zich de trapopgang, de trapkast met praktische ingebouwde voorraadkast, de meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een moderne badkamer te vinden, bereikbaar via de overloop. Ook hier ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee comfortabele slaap(-werk)kamers waarvan één met vaste kastenwand en één met (half)vrijstaand ligbad, bereikbaar via de overloop. De afwerking van vloer, wanden en plafond is gelijk aan die van de andere verdiepingen. Hier bevindt zich tevens een royale inpandige berging met de warmtepomp, het boilervat, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Exterieur Het terras aan de achterzijde is uitgerust met een buitenkeuken – de perfecte plek om te barbecueën tijdens lange zomeravonden. Tevens heb je toegang tot de collectieve tuin, met onder andere een moestuin die fungeert als een multifunctionele centrale plek. Bijzonderheden: - Moderne, hoogwaardig afgewerkte woning, volledig instapklaar; - Veel lichtinval door grote ramen en een schuifpui; - Vier ruime slaapkamers; - Rustige ligging direct aan het Sysseltse Bos en nabij de Ginkelse Heide; - Kindvriendelijke buurt met scholen, opvang en speelplekken in de omgeving; - Op loopafstand van station Ede-Wageningen, het centrum en diverse voorzieningen; - Gezamenlijke binnentuin met o.a. moestuin en ontmoetingsplek voor bewoners; - Berging in het naastgelegen gebouw (servicekosten ca. € 11,00 p/m); - Zeer lage energiekosten door de 12 zonnepanelen (SolarEdge omvormer); - Uitstekend geïsoleerde woning, energielabel A+++. Aanvaarding in overleg * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.