Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Prins Bernhardlaan 55 A

6713MA Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 55 A Ede
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in het geliefde Beatrixpark – mét een tuin om in en bij weg te dromen! Dit zijn de bijzonderheden: • Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Beatrixpark • Vrij uitzicht op de groene Prins Bernhardlaan • Verbluffend betaalbaar voor het niveau van de wijk • Diepe, sfeervolle achtertuin met optimale privacy • Multifunctionele berging met kantoorruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime badkamer en praktische separate wasruimte • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Keurig onderhouden en direct te betrekken Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en verzorgde uitstraling van deze woning. De lichtbruine houten vloer vormt een sfeervolle basis en loopt fraai door over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een fonteintje en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de statige Prins Bernhardlaan. De volwassen bomen en de afstand tot de weg zorgen hier voor een groen, ruimtelijk én rustig gevoel. De aanwezige haardpartij maakt dit een bijzonder sfeervolle plek. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met een mooi zicht op de tuin. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vrieslades. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douche. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Diep, groen en met een prachtige bomenrij aan de achterzijde die zorgt voor rust, privacy en een unieke sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon, waardoor je altijd een fijne plek hebt in zowel zon als schaduw. Hier ervaar je een gevoel van rust en vrijheid waar wonen in het Beatrixpark bekend om staat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, verdeeld in twee delen. Naast de praktische bergruimte is er een volwaardige kantoorruimte gerealiseerd – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een eigen praktijkruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de statige en groene Prins Bernhardlaan, in de zeer geliefde woonwijk Beatrixpark. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op de karakteristieke bomenrij, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig straatbeeld. De locatie is naast fraai, ook bijzonder praktisch. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Rozenplein voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het NS-station Ede-Wageningen op loopafstand gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere naar Utrecht en Arnhem. Ook het centrum van Ede bevindt zich op korte afstand, op nog geen 2 kilometer, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Tot slot Wonen in het Beatrixpark betekent wonen in een rustige, groene en zeer gewilde woonomgeving. Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte, functionaliteit én betaalbaarheid. Een kans die je in deze wijk niet vaak tegenkomt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.