Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Brederhorst 32

6714KD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.266

Fotoalbum

Brederhorst 32 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brederhorst 32, Ede -English below- Royale EENGEZINSWONING met berging en veranda, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof boeidelen, wat zorgt voor weinig onderhoud. INDELING: Begane grond. Entree, hal met toilet en meterkast. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er vanuit de hal via een schuifdeur toegang is tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting en er is volop bergruimte. Vanuit de hal is er via een tweede schuifdeur tevens toegang naar de woonkamer. De grote woonkamer is heerlijk licht en heeft het het zitgedeelte aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel die als centraal punt de keuken en het zitgedeelte met elkaar verbindt. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en heeft een lichte kleurstelling met zwart composiet aanrechtblad. Naast veel bergruimte is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en grote koelkast). De achterdeur geeft direct toegang tot de volledig afgesloten overkapping: een gezellige tuinkamer met uitzicht op de achtertuin! De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een massief eiken parketvloer. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met vliegenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. De masterbedroom aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco en grote vaste kastenwand. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een separate stookruimte met de cv installatie (Intergas). De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een ruime veranda geplaatst. Deze is voorzien van een glazen schuifpui, die afhankelijk van de weersomstandigheden open of gesloten kan worden. Ook bij wat minder mooi weer is het hier prettig vertoeven en kan in alle rust worden genoten van de privacy en het uitzicht op de mooie vijver met diverse waterplanten. Bij warm weer biedt de zonwering aangename beschutting. De achtertuin beschikt daarnaast over een ruim terras, een extra berging voor het haardhout en een achterom. In de voortuin bevindt zich de stenen fietsenberging, welke is geïsoleerd en voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden en uitgebouwde woning. - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping met extra slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof boeidelen. - HR combiketel: Intergas Kombi kompakt HRE (2025). - Badkamer en sanitair vernieuwd in 2021. - Nette en complete keuken (2012). - Energielabel C. - Achtertuin met veel privacy en gezellige veranda over de volledige breedte van de woning. - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. - Winkelcentrum Bellestein, scholen en kinderspeeltuin op loopafstand. English translation: Brederhorst 32, Ede Spacious family home with storage room and veranda, located in a quiet and child-friendly residential area. This well-maintained property is fully fitted with uPVC window frames with HR++ double glazing and plastic fascia boards, ensuring low maintenance. Layout: Ground floor. Entrance hall with toilet and meter cupboard. The house has been extended at the front, allowing access from the hall via a sliding door to the practical utility room. This room includes connections for a washing machine and dryer and offers ample storage space. From the hall, a second sliding door provides access to the living room. The generous living room is pleasantly bright, with the seating area located at the front. A wood-burning stove adds extra warmth and atmosphere. There is plenty of space for a large dining table, which forms a central connection between the kitchen and the seating area. The kitchen is finished in a practical U-shaped layout with a light colour scheme and a black composite worktop. In addition to ample storage space, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas-on-glass hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and large refrigerator. The rear door provides direct access to the fully enclosed veranda, a cosy garden room with views of the rear garden. The living room and kitchen are finished with a solid oak parquet floor. First floor. The landing provides access to four bedrooms and the bathroom. All bedrooms are fitted with tilt-and-turn windows with insect screens and electrically operated shutters. The master bedroom at the rear also features air conditioning and a large built-in wardrobe wall. The bathroom is tiled in a light colour scheme and includes a spacious walk-in shower with rain shower, washbasin with vanity unit and a toilet. This floor also includes a separate boiler room housing the central heating installation (Intergas). The landing and all bedrooms are finished with a neat laminate floor. Garden. At the rear of the house, a spacious veranda has been installed across the full width of the property. It is fitted with glass sliding panels, which can be opened or closed depending on the weather conditions. Even in less favourable weather, this is a pleasant place to relax and enjoy the privacy and the view of the attractive pond with various aquatic plants. During warmer days, the sun shading provides comfortable shelter. The rear garden also features a generous terrace, an additional storage area for firewood and a rear entrance. In the front garden there is a stone bicycle storage room, which is insulated and fitted with electricity. Details: -Well-maintained and extended property. -Possibility to realise a second storey with additional bedrooms. -Fully fitted with uPVC window frames with HR++ double glazing and plastic fascia boards. -HR combi boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE (2025). -Bathroom and sanitary facilities renewed in 2021. -Neat and complete kitchen (2012). -Energy label C. -Rear garden with a high level of privacy and a full-width veranda. -Quiet location in a child-friendly residential area. -Shopping centre Bellestein, schools and a children’s playground within walking distance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.