Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Breeveen 25

6718LX Ede • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Breeveen 25 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Kernhem in Ede bevindt zich deze trendy en moderne hoekwoning met geïsoleerde garage en royale oprit die plek biedt aan 2 auto's en laadpaal aanwezig. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en straalt luxe uit. De tweede verdieping biedt een verrassende extra's: een strak afgewerkte ruimte voor vele doeleinden geschikt. Het perceel van 248 m² omvat zowel een fraaie voor- als achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De wijk Kernhem staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving. Deze hoekwoning in Ede is de ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken! Locatie Deze woning ligt aan de rand van Kernhem tegen de Doesburgerdijk aan. De doesburgerdijk is de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. Niet alleen fantastisch uitzicht en rust, maar ook volop mogelijkheden tot recreatie. Denk aan wandelroutes zoals het Doesburgermolenpad, oude wildwallen, en uitgestrekte velden waar je kunt genieten van de natuur. Kernhem is een jonge wijk aan de rand van Ede en heeft veel voorzieningen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, een slager, een groenteboer en een gezondheidscentrum bevinden zich in de wijk. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum en het station Ede-Centrum en gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A30 en A12. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Wil je er even tussenuit en genieten van de natuur? Dan ben je binnen enkele autominuten bij Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Ginkelse Heide waar je prachtige wandel- en/of fietsroutes kunt volgen. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je deze prachtige woning binnen. Direct valt de gezellige en huiselijke sfeer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Tevens leidt de hal naar de trap die je naar de bovenverdiepingen brengt, en naar de ruime living die je verderop uitnodigt. De woonkamer is een echte fijne binnenkomer en straalt een en al sfeer en wooncomfort uit. Deze royale ruimte biedt volop plaats voor een grote zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De mooie bijzonder stenenvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling, perfect voor elk seizoen. De openslaande deuren naar de achtertuin brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een fijne lichtinval. Hier ervaar je dagelijks het ultieme woongenot in een stijlvolle en comfortabele setting. De moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol zwart, bevindt zich in een hoek opstelling. Deze keuken straalt luxe en comfort uit. De hoogwaardige afwerking en de moderne inbouwapparatuur maken koken tot een waar genot. Zo is de keuken voorzien van een wijnklimaat kast, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bovendien biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei. In de doorloop naar de woonkamer is er plek voor een grote eettafel. Vanuit het raam aan de voorzijde heb je een leuk zicht op de levendige wijk, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast (voormalige slaapkamer) en een moderne badkamer. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een PVC vloer en vloerbedekking op de slaapkamer met inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De zwarte uitvoering voegt een vleugje luxe toe aan het geheel, waardoor de badkamer een chique en verfijnde uitstraling krijgt. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie, waardoor de badkamer altijd fris en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open strak afgewerkte ruimte wat voor vele doeleinden is geschikt met mooie afgesloten knieschotten voor extra bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering over de volledige breedte te bereiken. Garage De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een plavuizen vloer met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Exterieur De tuin van deze woning, gelegen op een perceel van 248 m², is een fijne plek om te ontspannen. De achtertuin, perfect georiënteerd op het zuiden, zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Deze fraaie tuin biedt veel mogelijkheden: creëer een gezellige loungehoek voor ontspanning of een sfeervolle eethoek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar 2021; - Geisoleerde garage met eigen oprit; - Luxe keuken voorzien van vele extra's zoals een wijnklimaatkoelkast; - Vloerverwarming op de begane grond; - Mooie stalen trapleuningen; - Afgewerkte zolder; - Strakke moderne afwerking; - Ligging aan de rand van de Doesburgerdijk.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.