Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Burgemeester Creutzlaan 17

6711JJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Burgemeester Creutzlaan 17 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en ruim wonen nabij natuur en centrum 185m2 woongenot op de Berg, vlakbij o.a. het Openluchttheater en centrum Aan de rustige Burgemeester Creutzlaan, in een van de meest geliefde wijken van Ede, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier royale slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin. Er is een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken, niet op een donkere zolder, maar in de uitgebouwde woon-/eetkeuken of één van de slaapkamers. En het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dit is een fantastische plek om te wonen, net buiten het centrum en met om de hoek het Openluchttheater. Ook de bossen en de prachtige heide zijn maar een paar minuten lopen of fietsen van deze woning verwijderd. Niet alleen de natuur is een bezoek meer dan waard, ook een wandeling door de wijk zelf maakt je meer dan enthousiast. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand te vinden, net als kinderopvang en vele sportverenigingen. Uitvals- en snelwegen richting Utrecht/Veenendaal, Arnhem, Lunteren/Barneveld en Bennekom/Wageningen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De diepe voortuin met gevarieerde beplanting, de lange oprit en het huis met erker vormen een fraai geheel. Aan het einde van de oprit tref je de voordeur aan naar de hal en een tweede deur, die toegang biedt tot de bijkeuken/berging. Door de ramen in de voordeur valt veel licht naar binnen in de L-vormige hal. Deze is ingedeeld met de trapopgang, een praktische kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met een raampje in de zijgevel. Na de hal tref je een volledig gewijzigde indeling op de begane grond, mede dankzij de grote aanbouw (over alle verdiepingen) aan de achterzijde. In de aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin, is plek voor een grote eettafel en de oorspronkelijke woonkamer met een erker kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Waar vroeger de keuken was, staat nu een piano om te kunnen musiceren in een sfeervolle ambiance. Fraaie elementen zijn de parketvloer, de schouw met open haard en de optimale verbinding met de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de woon-/eetkeuken, waarvan het achterste deel in gebruik is als thuiswerkplek. De pui met openslaande deuren, de ramen tot vloerhoogte en de lichtkoepel zorgen voor een ideale lichtinval. Je oog valt op de stijlvolle keuken in een U-vorm, met zitgelegenheid bij het spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg handig is de bijkeuken/berging, voor onder andere extra keuken- en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met (door de uitbouw) drie extra grote slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkast. De andere kamer is ingericht als werk-/studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is in gebruik als tweepersoons logeerkamer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer die, net als de rest van de woning, is vernieuwd. Naast het raam hangt een meubel met brede wastafel en de spiegel is voorzien van verlichting. Verder zie je een toilet, een wandradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het stoere beton ciré vormt een mooie combinatie met het stucwerk en het moderne sanitair. Tweede verdieping: Wat je vanaf de straat niet kunt zien, is de grote dakkapel die voor extra ruimte op de tweede verdieping zorgt. Zo is er een grote vierde slaapkamer gerealiseerd, met een eigen badkamer en twee royale bergingen in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Exterieur: Zowel de voor- als de achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en woon-/eetkeuken, is ingedeeld met twee terrassen en veel groen. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en inkijk vanuit de achtergelegen tuinen is er daardoor niet. Voordeel van deze tuin is dat er, op het warmste moment van de dag, zowel zon als schaduw is. Ook in de voortuin, op het zonnige zuiden, is een terras gemaakt. Ook hier ervaar je veel privacy en rust, door de hoge haag en het autoluwe karakter van de straat. De stoeltjes nodigen uit om even lekker, met een kop koffie, te gaan zitten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 185m2; - Vier grote slaapkamers en twee badkamers; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale aanbouw (achterzijde begane grond, eerste en tweede verdieping) en een erker (voorzijde); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe voor- en achtertuin met 3 terrassen; - 12 zonnepanelen van 375 Wp; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
611 m³
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.