Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Burgemeester Creutzlaan 17

6711JJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Burgemeester Creutzlaan 17 Ede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en ruim wonen nabij natuur en centrum 185m2 woongenot op de Berg, vlakbij o.a. het Openluchttheater en centrum Aan de rustige Burgemeester Creutzlaan, in een van de meest geliefde wijken van Ede, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier royale slaapkamers, twee badkamers en een grote tuin. Er is een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken, niet op een donkere zolder, maar in de uitgebouwde woon-/eetkeuken of één van de slaapkamers. En het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dit is een fantastische plek om te wonen, net buiten het centrum en met om de hoek het Openluchttheater. Ook de bossen en de prachtige heide zijn maar een paar minuten lopen of fietsen van deze woning verwijderd. Niet alleen de natuur is een bezoek meer dan waard, ook een wandeling door de wijk zelf maakt je meer dan enthousiast. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand te vinden, net als kinderopvang en vele sportverenigingen. Uitvals- en snelwegen richting Utrecht/Veenendaal, Arnhem, Lunteren/Barneveld en Bennekom/Wageningen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De diepe voortuin met gevarieerde beplanting, de lange oprit en het huis met erker vormen een fraai geheel. Aan het einde van de oprit tref je de voordeur aan naar de hal en een tweede deur, die toegang biedt tot de bijkeuken/berging. Door de ramen in de voordeur valt veel licht naar binnen in de L-vormige hal. Deze is ingedeeld met de trapopgang, een praktische kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met een raampje in de zijgevel. Na de hal tref je een volledig gewijzigde indeling op de begane grond, mede dankzij de grote aanbouw (over alle verdiepingen) aan de achterzijde. In de aanbouw, met openslaande deuren naar de tuin, is plek voor een grote eettafel en de oorspronkelijke woonkamer met een erker kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Waar vroeger de keuken was, staat nu een piano om te kunnen musiceren in een sfeervolle ambiance. Fraaie elementen zijn de parketvloer, de schouw met open haard en de optimale verbinding met de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de woon-/eetkeuken, waarvan het achterste deel in gebruik is als thuiswerkplek. De pui met openslaande deuren, de ramen tot vloerhoogte en de lichtkoepel zorgen voor een ideale lichtinval. Je oog valt op de stijlvolle keuken in een U-vorm, met zitgelegenheid bij het spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg handig is de bijkeuken/berging, voor onder andere extra keuken- en de wasapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met (door de uitbouw) drie extra grote slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de achterzijde gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkast. De andere kamer is ingericht als werk-/studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is in gebruik als tweepersoons logeerkamer. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer die, net als de rest van de woning, is vernieuwd. Naast het raam hangt een meubel met brede wastafel en de spiegel is voorzien van verlichting. Verder zie je een toilet, een wandradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het stoere beton ciré vormt een mooie combinatie met het stucwerk en het moderne sanitair. Tweede verdieping: Wat je vanaf de straat niet kunt zien, is de grote dakkapel die voor extra ruimte op de tweede verdieping zorgt. Zo is er een grote vierde slaapkamer gerealiseerd, met een eigen badkamer en twee royale bergingen in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad/douche, toilet en een wastafel. Exterieur: Zowel de voor- als de achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en woon-/eetkeuken, is ingedeeld met twee terrassen en veel groen. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en inkijk vanuit de achtergelegen tuinen is er daardoor niet. Voordeel van deze tuin is dat er, op het warmste moment van de dag, zowel zon als schaduw is. Ook in de voortuin, op het zonnige zuiden, is een terras gemaakt. Ook hier ervaar je veel privacy en rust, door de hoge haag en het autoluwe karakter van de straat. De stoeltjes nodigen uit om even lekker, met een kop koffie, te gaan zitten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 185m2; - Vier grote slaapkamers en twee badkamers; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale aanbouw (achterzijde begane grond, eerste en tweede verdieping) en een erker (voorzijde); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe voor- en achtertuin met 3 terrassen; - 12 zonnepanelen van 375 Wp; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
611 m³
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.