Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Burgemeester van Dijkeplein 76

6711MD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester van Dijkeplein 76 Ede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte combinatie van ruimte, rust en stadse voorzieningen! Dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT op de tweede verdieping van Het Binnenhof combineert een lichte en royale woonruimte met een zonnig balkon en de luxe van een vaste parkeerplaats en eigen berging. Het complex, dat in 2005 de Architectuurprijs Ede ontving, biedt een verzorgde en veilige entree met lift, trappenhuis en videofoon. Binnen profiteer je van een doordachte indeling met een woonkamer, eetkamer en open keuken (samen goed voor maar liefst 46m2), twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimtes. De kamerbrede pui zorgt voor een overvloed aan daglicht en het balkon op het zuidwesten maakt het woongenot compleet. De ligging in het hart van Ede is ideaal: op loopafstand van winkels, restaurants en het station, maar ook vlak bij uitgestrekte bossen en heidevelden. Zo ervaar je de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Ben je benieuwd hoe dit appartement jou kan verrassen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Via de representatieve hoofdentree met beveiligde toegang, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de tweede verdieping. Aan de fraai vormgegeven galerij heeft ieder appartement zijn eigen loopbrug naar zijn eigen voordeur. Achter de voordeur van nummer 76 vind je dit ruime én lichte appartement. Je komt het appartement binnen in de ruime L-vormige entreehal, die voorzien is van een meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal krijg je toegang tot de beide slaapkamers, toiletruimte, inpandige berging, vaste kast, badkamer en woonkamer. De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 14 en 8m2) en de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met lichte, gemarmerde wand- en vloertegels, waarbij de wandtegels onderbroken worden door een decorrand. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel, radiator, ligbad en een douchecabine met glazen scheidingswanden en -deur. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier staan ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Atag A244EC uit 2014) opgesteld. Aan de hal grenst ook nog een ruime vaste kast voor nóg meer opbergruimte. De woonkamer is door de kamerbrede pui met ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuidwesten komt de lichtinval ten goede. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een brede schuifdeur naar de eetkamer, die je daardoor desgewenst ook als slaap-, werk- of hobbykamer kunt gebruiken. De gedeeltelijk open keuken is in 2021 voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combioven, koelkast, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser. De woonkamer, eetkamer en keuken samen bieden maar liefst 46m2 woonplezier! Via een deur in de eetkamer stap je zo het ruime balkon op (ca. 12m2). Het balkon heeft eveneens een zonnige situering op het zuidwesten en is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer (m.u.v. de inpandige berging, daar ligt een laminaatvloer) en een gladde, sausbare wandafwerking. De woonkamerramen zijn voorzien van elektrische screens. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud woning: ca. 315m3 Bouwjaar: ca. 2000 Servicekosten (incl. parkeerplaats): € 258,35 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 26m2 Eetkamer: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 Inpandige berging: ca. 2m2 Balkon: ca. 12m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van appartementengebouw ‘Het Binnenhof’ en is toegankelijk via een afgesloten en beveiligde entree. Deze gezamenlijke entree is keurig verzorgd en geeft toegang tot de hal met de trap en lift. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een eigen berging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging en dankzij de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie aanbelt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en de speels opgezette open galerij geeft veel licht en ruimte. Omgeving Dit fijne appartement ligt op een toplocatie in het bruisende centrum van Ede, waar het gemak van de stad en de rust van de natuur perfect samenkomen. Binnen enkele minuten loop je naar gezellige terrasjes, winkels en restaurants, terwijl uitgestrekte heide- en bosgebieden ook op korte afstand liggen. Geniet van de natuur met talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen. Bovendien zijn stations Ede-Wageningen en Ede-Centrum hiervandaan ook snel bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk met de trein reist. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen ben je altijd goed bereikbaar. Dit appartement biedt de ideale balans tussen stadsdynamiek en natuurschoon!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.