Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Diedenweg 74

6717KV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Diedenweg 74 Ede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame (energielabel A+++), ruime woning in de kindvriendelijke wijk ‘Park Reehorst’ In Ede-Zuid, aan de Diedenweg, is deze duurzame woning met energielabel A+++ een fijne plek om te wonen. De tuin op het westen heeft een goede zonligging en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakraam op een nieuwe invulling wacht. We tellen maar liefst 24 zonnepanelen en in deze gasloze woning zorgt een warmtepomp voor een aangename temperatuur. Buiten hoef je niet te schilderen, want de kozijnen en ramen met triple glas zijn van kunststof! In de achtergelegen Eshofweg is een leuke, houten speeltuin en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Zandlaan en Horalaan loop je zo het bos in, met leuke wandelpaden en een kabouterpad voor de kinderen. Met de fiets is het een paar minuten naar Intercitystation Ede-Wageningen en ook het ziekenhuis, winkelcentrum en vele scholen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Drie grote ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een PVC-vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een leefruimte van goed formaat is. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, gesitueerd op het westen, en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Erg handig is de bergkast onder de trap, waardoor er in de woonkamer geen kast neergezet hoeft te worden. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een stone-look aanrechtblad en achterwand. De inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de voortuin en brede, rustige straat is fraai. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De afwerking van de plafonds en muren is neutraal van kleur, waarop je op eenvoudige wijze jouw stempel kunt drukken. Ook ligt er op deze veridieping, net als op de begane grond, een prachtige PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde kan ook als tweepersoonskamer worden gebruikt. Aan ruimte geen gebrek! De badkamer, met donkere vloertegels en lichte wanden, is ingedeeld met een douche, wandcloset en een badmeubel met een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele kamer met een hoge nok en een dakraam aan de voorzijde. De technische installaties zijn weggewerkt in een kast, waardoor de rest van deze kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Exterieur: De voor- en achtertuin vormen een prima basis om te transformeren in jouw droomtuin. De achtertuin, met klimop als erfafscheiding, is gesitueerd op het zonnige westen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Zeer hoge isolatiewaarde (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - Verwarming via een warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas; - 24 zonnepanelen; - Zonnige tuin (west); - Energielabel A+++; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.