Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Diedenweg 74

6717KV Ede • Gelderland

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.274

Galería de fotos

Diedenweg 74 Ede
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame (energielabel A+++), ruime woning in de kindvriendelijke wijk ‘Park Reehorst’ In Ede-Zuid, aan de Diedenweg, is deze duurzame woning met energielabel A+++ een fijne plek om te wonen. De tuin op het westen heeft een goede zonligging en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakraam op een nieuwe invulling wacht. We tellen maar liefst 24 zonnepanelen en in deze gasloze woning zorgt een warmtepomp voor een aangename temperatuur. Buiten hoef je niet te schilderen, want de kozijnen en ramen met triple glas zijn van kunststof! In de achtergelegen Eshofweg is een leuke, houten speeltuin en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Zandlaan en Horalaan loop je zo het bos in, met leuke wandelpaden en een kabouterpad voor de kinderen. Met de fiets is het een paar minuten naar Intercitystation Ede-Wageningen en ook het ziekenhuis, winkelcentrum en vele scholen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Drie grote ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een PVC-vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een leefruimte van goed formaat is. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, gesitueerd op het westen, en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Erg handig is de bergkast onder de trap, waardoor er in de woonkamer geen kast neergezet hoeft te worden. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een stone-look aanrechtblad en achterwand. De inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de voortuin en brede, rustige straat is fraai. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De afwerking van de plafonds en muren is neutraal van kleur, waarop je op eenvoudige wijze jouw stempel kunt drukken. Ook ligt er op deze veridieping, net als op de begane grond, een prachtige PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde kan ook als tweepersoonskamer worden gebruikt. Aan ruimte geen gebrek! De badkamer, met donkere vloertegels en lichte wanden, is ingedeeld met een douche, wandcloset en een badmeubel met een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele kamer met een hoge nok en een dakraam aan de voorzijde. De technische installaties zijn weggewerkt in een kast, waardoor de rest van deze kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Exterieur: De voor- en achtertuin vormen een prima basis om te transformeren in jouw droomtuin. De achtertuin, met klimop als erfafscheiding, is gesitueerd op het zonnige westen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Zeer hoge isolatiewaarde (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - Verwarming via een warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas; - 24 zonnepanelen; - Zonnige tuin (west); - Energielabel A+++; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.