Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Diepenbrocklaan 4

6711GN Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Diepenbrocklaan 4 Ede
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste lanen van Ede, verscholen in het groen van de Arnhemseweg, staat deze exclusieve, gerenoveerde jaren ’70 designvilla (energielabel A!) op een perceel van 1.229 m². Een huis met karakter, allure en een bijna tastbare rust. Hier woont u royaal én intiem, omringd door natuur, terwijl alle voorzieningen zich verrassend dichtbij bevinden. De renovatie heeft de villa een moderne stap naar deze tijd laten maken maar heeft het karakter van de jaren’70 behouden hetgeen een verrassende mix geeft van hardstenen vloeren, glazen wanden en raampartijen, bakstenen wanden en soms de originele houten lattenplafonds. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte en het comfort die deze villa zo bijzonder maken. Met maar liefst 464 m² woonoppervlakte biedt het huis eindeloze mogelijkheden: een stijlvolle gezinswoning, een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree, een gastenverblijf, een inpandig appartement voor opgroeiende kinderen, een kangoeroewoning of samenwonen met ouders – alles is hier denkbaar, zonder in te leveren op privacy. De villa is uitstekend onderhouden en voelt warm en uitnodigend. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het groen onderdeel worden van het dagelijks leven. In het souterrain wacht een ware verrassing: een binnenzwembad, een ontspannen lounge met bar – een privé wellness waar het leven vertraagt en genieten vanzelfsprekend wordt. Het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een lift te bouwen. De tuin is een oase van rust en privacy. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of stille momenten met een goed boek. Het bijzondere perceel loopt volledig door tot aan de Arnhemseweg, wat deze villa een unieke en statige ligging geeft. Parkeren kunt u aan de achterzijde van de villa. En dat alles op slechts vijf minuten lopen van bos, heide én het centrum van Ede. Scholen, sportfaciliteiten, cultuur en kinderopvang liggen op fietsafstand. Ook het intercitystation Ede-Wageningen en de uitvalswegen richting A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een plek waar wonen, werken, ontspannen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Een villa die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk – en elke dag opnieuw voelt als thuiskomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978. Isolatie: de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 464 m². Inhoud: ca. 1.902 m³. Perceeloppervlakte: 1.229 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Het elegante lijnenspel van deze villa prikkelt direct de nieuwsgierigheid en nodigt uit om verder te ontdekken. Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree, waar de voordeur zich links van de garage bevindt. Zodra u de antracietkleurige deur opent, wordt u verwelkomd in een royale hal met een warme uitstraling. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en het luxe gastentoilet. Verderop trekt de bordestrap met vide direct de aandacht; een architectonisch statement dat samen met de glazen schuifwand een prachtig doorkijkje biedt naar de woon- en eetkamer. De woon-/eetkamer ademt ruimte én intimiteit tegelijk. Hier vloeien comfort en sfeer moeiteloos samen. Het eetgedeelte ligt in directe verbinding met de keuken en wordt omlijst door een breed raam dat het groen van de tuin als levend schilderij naar binnen haalt. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en tv-gedeelte, speels verdeeld door een subtiel hoogteverschil en verwarmd door een stijlvolle inbouwhaard. De verdiepingshoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de buitendeur stapt u zo het terras op. Dankzij de infraroodverwarming in het plafond is het hier, ook op koudere dagen, behaaglijk en comfortabel. De keuken is een lichte en inspirerende ruimte, met ramen aan twee zijden en een lichtkoepel die het daglicht royaal binnenlaat. De luxe Keller hoekopstelling met een robuust granieten werkblad vormt het hart van deze leefkeuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een doordachte indeling maken koken hier tot een plezier. In de aangrenzende bijkeuken, met eigen entree, vindt u het tweede deel van de keukenopstelling en een sfeervolle koffiecorner – perfect voor een rustig begin van de dag. In dit deel van de villa bevindt zich tevens een lichte logeer- of werkkamer met parketvloer en een fraai uitzicht op de tuin. Een aangename, rustige ruimte die verwarmd wordt via luchtverwarming en een infraroodpaneel. De aangrenzende moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor comfort en privacy ook hier vanzelfsprekend zijn. Het rechterdeel van de begane grond herbergt de garage, een tussenhal en twee multifunctionele werkkamers. Ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte, waarvan één met een eigen entree. Maar ook een invulling als gastenverblijf, inpandige zorgwoning of kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden – flexibiliteit en toekomstbestendigheid staan hier centraal. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die uit twee delen bestaat en de villa op elegante wijze verbindt. In het rechterdeel bevinden zich twee ruime kinderkamers, terwijl in het linkerdeel, aan de rustige achterzijde, de indrukwekkende master bedroom is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt als een luxe hotelsuite en beschikt over een balkon, een royale inloopkast en een eigen badkamer. De op maat gemaakte kasten en ladekasten in de walk-in closet bieden volop ruimte en overzicht. De luxe badkamer is een oase van rust en ontspanning, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen en een spiegelkast. Daarnaast zijn vanaf de overloop een separate toiletruimte met douche-wc en een tweede badkamer bereikbaar, waardoor ook grotere gezinnen of gasten niets tekortkomen. Souterrain Naast het kantoor-/praktijkgedeelte, grenzend aan de garage, bevindt zich de eerste trap naar het souterrain. Dit deel van de woning is ingericht met twee bergingen, een hal met keukenblok, een badkamer en twee slaapkamers. Een ideale plek voor een gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen die hun eigen, zelfstandige leefruimte wensen. Via de tweede trap, in het linkerdeel van de villa, daalt u af naar het hart van ontspanning en vrije tijd. Hier vindt u het wellnessgedeelte, met als stralend middelpunt het verwarmde zwembad waar jong en oud eindeloos kunnen genieten. Daarnaast is er een sfeervolle relaxruimte met bar, een badkamer, technische ruimte en drie kleedruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging, direct toegankelijk vanaf het beneden terras met maximale privacy. TUIN Rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin uit, met een rijke variatie aan bomen, hagen, bloemen en meerdere terrassen. De tuin voelt als een privépark, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Het terras op woonkamerniveau ligt gunstig op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van zon en rust. Een trap verbindt de tuin met het souterrain en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is werkelijk uniek: het perceel loopt vanaf de Diepenbrocklaan helemaal door tot aan de Arnhemseweg. BIJZONDERHEDEN * Bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep. * Buiten­gevels gereinigd in 2018. * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels automatische buitenzonwering. * Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2020, buitenzijde in 2024. * Heteluchtverwarming (Remeha, 2018) en infraroodverwarming in woon- en werkkamers. * Airco-unit in de master bedroom. * 22 zonnepanelen met Solaredge omvormer (2019). * Groot souterrain met verwarmd zwembad, kleedkamers, badkamer en relaxruimte met bar. * Separate kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. * Mogelijkheid voor inpandige zorgwoning of kangoeroewoning. * Zeer royale inhoud van ca. 1.902 m³. * Energielabel A. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Van “de Kromme Dissel” in Heelsum tot “Juffrouw Tok”in Ede. Favoriete speciaalzaak: “Kaas van Kees” in Ede en Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Hotel “de Wereld”in Wageningen. Favoriete B&B: Wordt geen gebruik van gemaakt. Het eigen huis biedt meer dan voldoende faciliteiten om vrienden/ gasten ook voor overnachting comfortabel te ontvangen. Dat heerlijke terrasje: Bij het Kröller-Müller museum in Otterlo, de Planken Wambuis in Ede etc, etc. Indrukwekkende natuur: Te veel om op te noemen; best bewaard geheim “de Kreelsche Plas” in Ede. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Met ons gezin van 4 kinderen hebben we hier bijna 25 jaar een onvergetelijke tijd gehad. Vlakbij de mooiste natuurgebieden en gemakkelijk toegankelijk centraal in Nederland. Dit unieke huis biedt alle ruimte voor comfort, privacy en ontspanning. Ook een pand om in eigen omgeving te werken, te sporten en vrienden te ontvangen. Met alle lokale voorzieningen op loop-of fietsafstand’.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
464 m²
Fläche des Grundstücks
1229 m²
Inhalt
1902 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quints ACE (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

5 douches, 4 wastafels, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.