Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Eisenhowerdreef 39

6716DA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Eisenhowerdreef 39 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, overkapping, royale tuin én berging _ gelegen in een rustige woonwijk in Ede In een kindvriendelijke en groene woonwijk 'de Rietkampen' in Ede staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische indeling op een fijne manier: met vier volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, een multifunctionele zolder, een grote tuin met overkapping én een stenen berging aan de voorzijde. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie, een plek om thuis te werken of gewoon een comfortabele woning op een fijne locatie, hier vind je het allemaal. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk de Rietkampen, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. De wijk biedt veel voorzieningen, waaronder scholen, winkels, parken, sportfaciliteiten, restaurants en amusement, allemaal op korte afstand van de woning. Openbaar vervoer zoals station Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig andere delen van Ede of de omliggende regio kunt bereiken. Daarnaast zorgt de rustige en veilige omgeving ervoor dat je hier een fijne plek hebt om te wonen, te werken en te genieten van het (gezins)leven. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De vloer is doorgelegd in een moderne houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De woonkamer is tuingericht, wat betekent dat u vanaf de bank een mooi uitzicht heeft op de achtertuin. Via de tuindeur loopt u zó het buitenterras op, onder de prachtige aluminium overkapping _ ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ook bij regenachtig weer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is voorzien van een donker aanrechtblad. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er volop kastruimte voor servies, pannen en voorraad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is ruim en modern. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een trap naar de vide en vliering _ ideaal voor extra opbergruimte. Achter de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer die uitstekend kan dienen als ouderslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 87 m² en een ligging op het noordoosten, kunt u hier op zomerse dagen genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een grasveld en is bovendien voorzien van een moderne aluminium overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met vrienden. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Deze praktische ruimte is voorzien van een vliering, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of sportuitrusting. Samengevat: -ruime en instapklare hoekwoning in een rustige wijk van Ede -tuingerichte woonkamer met houtlook vloer -moderne keuken met inbouwapparatuur -vier slaapkamers en een multifunctionele zolder -luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet -ruime, fraai aangelegde tuin met aluminium overkapping (87 m²) -stenen berging met vliering -gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een sfeervolle, praktische en ruime woning op een fijne locatie in Ede? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.